Modernisiertes Einfamilienhaus im Wildenloh - vor den Toren Oldenburgs.

26188 Edewecht

539.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8030824
Anbieter-ID
2209539
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
2,55 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. 2,55 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen hellen 903 qm großen Grundstück im Wildenloh - kurz vor den Toren Oldenburgs. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, ein separates Gäste-WC mit Fenster und eine Diele. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den optimal nach Süd-West ausgerichteten Garten verbunden mit einer schönen Sonnenterrasse mit funktionsfähigem Außenkamin. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen hellen Flur von dem aus Sie die drei Schlafzimmer und das Bad, ausgestattet mit einer großen Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken zu erreichen sind. Eines der drei Kinderzimmer verfügt über ein Vorzimmer, welches wieder als Küche reaktiviert werden könnte. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller mit Durchgang zur Doppel-Garage und einen Werkraum sowie Abstellraum für Ihre Fahrräder, Motorräder Geräte und Mülltonnen. Nach Abstimmung mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit eines weiteren Anbaus an dem Bestandshaus. Der Keller weist eine leichte Feuchtigkeit auf.


Ausstattung

- Massiv gebautes Einfamilienhaus - Nahezu komplett modernisiert in 2013 - Heller Eingangsbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten mit Außenterrasse - Durchdachter Grundriss - Saniertes, barrierefreies Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch im Erdgeschoss (2013) - Weiteres Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss (2013) - Separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - 4 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - Einbauküche mit Einbaugeräten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Neue Eingangstür sowie Fenster und Terrassentüren in Kunststoff weiß (überwiegend 2013) - Gaszentralheizung (Baujahr 2013) - Teilweise Außenrolläden - Außenterrasse und Garten in optimaler Süd-Ausrichtung und Außenkamin - Dachboden - Vollkeller - Werkstatt - High-Speed Internet mit Glasfaser-Anschluss und Satelliten-TV - Eingefriedetes Grundstück - Doppel-Garage mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Schwingtoren und Werkstattraum - E-Ladesäule möglich - uvm. Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Anbaus an dem Bestandshaus.


Lage

Diese Immobilie befindet sich unweit vom Staatsforst Wildenloh - einem sehr beliebten Vorort bei Oldenburg. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oldenburg sowie alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen entweder in Oldenburg oder im Ortskern von Friedrichsfehn, der zum Ammerland gehört.


Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Fa. Henken Immobilien, Oldenburg an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2209539 - vielen Dank!