Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Friedeburg-Horsten

26446 Friedeburg

394.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26446 Friedeburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.051 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8036632
Anbieter-ID
136857974
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
394.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer und ist von Verkäufer und Käufer jeweils hälftig zu tragen.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Auftrag zu verkaufen Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Friedeburg-Horsten Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Haus wurde ca. 1976 als Flachdachbungalow errichtet, ca. 2008 aufgestockt und im DG ausgebaut sowie im EG modernisiert. Im EG finden sich Wohnzimmer mit Kaminanschluß (auch wasserführend möglich), Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad mit Wanne und Dusche (2008 erneuert). Im DG sind ein großzügiges Duschbad mit Sauna (vor wenigen Jahren fertiggestellt), zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie der Technikraum für die Heizungsanlage (2008) und die PV-Anlage (ebenfalls 2008) vorhanden. Der Spitzboden wurde hälftig als Abstellraum und hälftig als Spielzimmer ausgebaut. Über die PV-Anlage werden monatliche Erträge erzielt. Eine große Garage für 2 PKW und eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Ein Teil des Grundstücks stellt einen kleinen Bauplatz dar und könnte selbst genutzt oder verkauft werden. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen! Suchen Sie Ruhe, Platz und dörfliches Leben in angenehmem Umfeld? Gefunden!


Ausstattung

Gute gehobene Ausstattung. Der Kaminanschluß im Wohnzimmer ist so konzipiert, daß Sie einen wasserführenden Ofen zur Heizungsunterstützung installieren können.


Lage

Angenehme ruhige Wohnlage in Horsten, einem beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Tankstelle, Raifffeisenmarkt sind vor Ort vorhanden. Die BAB 29 ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Irps-Borchers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Irps-Borchers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 136857974 - vielen Dank!