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Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

26215 Wiefelstede
525.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
255 m2
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7751416
Anbieter-ID
9059
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.10 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2023
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sehr gepflegtes und in weiten Teilen bereits modernisiertes Einfamilienhaus mit viel ebenerdiger Wohnfläche. Neben einer Modernisierung der Ausstattung (Bäder etc.) wurde auch die Dachhaut inkl. Dämmung erneuert. Ferner wurden die Fenster durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Haus wurde im Jahre 1971 errichtet und im Jahre 1982 um einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 215 m². Neben dem Gebäude befinden sich ein Carport mit anschließender Garage sowie ein Geräteraum. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Ausstattung

Dach: Tonpfannen und neue Isolierung (1998) Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz sowie elektrisch bedienbaren Außenrollläden (2016) Heizung: Brötje Brennwertheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (Baujahr 2014), Fußbodenheizung im Bereich des Anbaus (Erdgeschoss), Kamin im Wohnzimmer Sanitär: Erneuertes Bad mit großem ebenerdigem Duschbereich, wandhängende WC-Anlage, Handtuchheizung, Fußbodenrücklauferwärmung und Waschtisch sowie Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ferner Gäste-WC mit Stand-WC Becken und Handwaschbecken Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Parkettfußböden und Bodenfliesen, Teppichfußböden in den Wohnräumen im Dachgeschoss Extras: Sehr große, elektrische Markise, zeitabhängig steuerbare Außenrollläden, eingebaute Garderobe, Sauna Garten: Sehr gepflegte Gartenanlage mit zahlreichen Pflanzbeeten und Rasenfläche Zustand: Sehr gepflegter Pflege- und Unterhaltungszustand, in vielen Bereichen haben bereits Modernisierungen stattgefunden

Lage

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in der zu Wiefelstede gehörenden Ortschaft Nuttel, welche in etwa auf halben Wege zwischen Rastede und Wiefelstede liegt. Nach Wiefelstede sind es ca. 2,5 km und nach Rastede ca. 4 km Fahrtweg. Das Einfamilienhaus ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. In westlicher Ausrichtung hat man von der Terrasse aus einen herrlichen Blick in die angrenzende Landschaft. Selbstverständlich ist die Lage zudem sehr ruhig.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig durch den Käufer übernommen werden.

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  • Wendeplatz
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  • Nuttel, Claußen
    182 m
Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute
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