Modernisiertes Landhaus mit extra Bauplatz

26345 Bockhorn

194.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.743 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1924
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5106164
Anbieter-ID
20801
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
194.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271,80 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Auf einem 3.743 m² großen Grundstück wurde ca. 1924 dieses Landhaus, in der kleinen Wohnsiedlung Bockhorn-Ellenserdammersiel, errichtet. Das Grundstück liegt unweit vom Jadebusen und bietet infrastrukturell eine gute Anbindung an die A29. Das Landhaus wurde innerhalb der letzten zwanzig Jahre umfangreich saniert und bietet seitdem 190 m² Wohnfläche an.

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein praktisches Gäste-WC, ein modernisiertes Duschbad, nützliche Abstellfläche, die im Herzen liegende Küche mit moderner Einbauküche, ein nettes Esszimmer, das ebenerdige Schlafzimmer mit Büro und der herrliche Wintergarten, der im Jahre 2008 angebaut worden ist. Der Wintergarten bietet über 40 m² Wohnfläche und ermöglicht eine tolle Sicht über den eigenen Garten. Die eingebauten Fensterelemente sind bodentief und verfügen über elektrische Rollläden. Ein direkt angebauter Freisitz kann im Sommer optimal zur heißen Zeit genutzt werden. Im übrigen sind Modernisierungen im Erdgeschoss, wie eine neue Elektrik inklusive FI-Schalter, Kunststofffenster und die Bäder innerhalb der 2000er Jahre durchgeführt worden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- oder auch Büroräume und das 2016 modernisierte Badezimmer im modernen Stil.

Der Spitzboden ist gedielt und kann durch eine Ausschubtreppe begangen werden.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Weideanteil von 2.225 m², hier wurden unter anderem Schafe gehalten. Der Wohnbauanteil von 1.518 m² ist laut Auskunft der Gemeinde noch nicht ausgeschöpft, so dass hier noch ein weiterer Bauplatz zur Verfügung stünde.

Der Außenbereich bietet zudem drei hochwertig errichtete Carports und mehrere in die Jahre gekommende Nebengebäude.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC,2 Abstellräume, Flure
DG: 3 weitere Zimmer, Bad, Flur


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bockhorn und liegt in direkter Nähe zum Jadebusen. Die genauere Ortsbezeichnung lautet hier Ellenserdammersiel. Dieses Örtchen liegt unmittelbar am Jadebusen und zeichnet sich durch seine kompakte Größe aus. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie somit Das Meer und können sich die frische Meeresbrise um die Ohren wehen lassen. Die A29 bietet eine gute Anbindung an die großen Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Im Ort Bockhorn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungen.


Sonstiges

Hinweise:

- 1993 Gasbrennwerttherme Brötje eingebaut
- Kunststofffenster innerhalb von 2000-2008 neu eingesetzt worden
- Elektrik im EG 2004 und im OG 2016 erneuert
- Einbauküche 2008 installiert
- Badezimmer und Gäste-WC im EG 2009 modernisiert
- Badezimmer 2016 im OG renoviert
- Kleinkläranlage hat noch bis 2032 Bestandsfrist
- Anschlüsse für zwei Kamine vorhanden, ein Kaminofen wird mitverkauft
- Anbau mit ca. 41 m² wurde 2008 angebaut, sowie der Freisitz


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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