Modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg Etzhorn (Obj. Nr.: 6226)

26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn

979.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
503,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.290 m2
Wohnfläche
503,42 m2
Nutzfläche
106 m2
Vermietet
Online-ID
8177110
Anbieter-ID
6226
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
979.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
6× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Vermittlung in Kooperation mit Mehrens Versicherungs- und Finanzmakler GmbH & Co. KG, Thomas Mehrens, Hundsmühler Str. 132 in 26131 Oldenburg Dieses 1977 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2014 aufwendig modernisiert und umgebaut. Über 500 m² vermietbarer Fläche bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Auch eine Selbstnutzung bietet interessante Möglichkeiten. Der südlich ausgerichtete Garten bietet einen erholsamen Rückzugsort zur Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Bürofläche und eine helle Wohnung mit 2 Zimmern. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung sowie eine großzügige, selbstgenutzte Wohnung über zwei Etagen, die mit einer geräumigen und gut geschnittene Aufteilung viel Platz bietet. Von der offenen Wohnküche erreicht man die Loggia, die südlich ausgerichtet ist und einen sensationellen Erholungswert bietet. Alle Bäder sind hell und modern saniert worden. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für viel Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung im Detail: Büro im Erdgeschoss Aufteilung: 4 Büroräumen, Empfang, Küche und zwei WC´s mit 130,80 m² Nfl. Wohnung 1 im Erdgeschoss Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnküche und zwei Zimmer. Wfl. ca. 87,62 m². Wohnung 2 im Dachgeschoss Aufteilung: Flur, Badezimmer, Küche und 2 Zimmern. Wflf. ca. 104,95 m². Wohnung 3 im Dachgeschoss und Spitzboden Aufteilung: Flur, WC, Abstellraum, Wohnen, Küche und Loggia. Spitzboden, Flur, 2 Bäder, zwei Schlazimmer, Ankleide und Büro. Wfl. ca. 199 m². Das Kellergeschoss verfügt über ca. 106,60 m² Nfl. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.


Ausstattung

- eine neue Heizungsanlage soll noch in diesem Jahr eingebaut werden, sodass das Wohnhaus mit einer neuen Brennwertheizungsanlage (Firma Brötje) übergeben wird - Dachsanierung aus 2012 - Kunststofffenster aus 2012 - Bäder, Bodenbeläge aus 2012


Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Etzhorn im Norden der Stadt Oldenburg. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Vermittlung in Kooperation mit Mehrens Versicherungs- und Finanzmakler GmbH & Co. KG, Thomas Mehrens, Hundsmühler Str. 132 in 26131 Oldenburg sowie Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Karte nicht verfügbar

Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6226 - vielen Dank!