Modernisiertes, vielseitig nutzbares Ein-/ Zweifamilienhaus in herrlicher Lage in Oldenburg!

26127 Oldenburg

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
162,45 m2
Nutzfläche
33,3 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5322019
Anbieter-ID
4159
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem guten Angebot handelt es sich um ein modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus, welches 1958 in massiver und konventioneller Bauweise mit Teilkeller auf einem 659 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen Jahren modernisiert wurde. Unter anderem erfolgte eine Verklinkerung der Außenfassade sowie einer Erneuerung des Dachdaches inkl. moderner Wärmedämmung. Derzeit sind in diesem Gebäude zwei abgeschlossene Wohneinheiten untergebracht, die beide autark voneinander abgerechnet und betrieben werden können. Eine Zusammenlegung kann problemlos erfolgen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 99 m² und die obere Wohnung über ca. 63 m². Im Zuge einer bereits durchgeführten Dacherneuerung, welche 2009 erfolgt ist, wurde ein Teil des Dachbodens zu Wohnzwecken ausgebaut. Der übrige Teil dient als Abstellfläche. Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasenflächen und Strauchgewächsen angelegt. Eine Einfriedung ist im hinteren Gartenteil vorhanden. Des Weiteren steht steht eine Garage zur Verfügung. Das Gebäude ist nach Absprache oder auch kurzfristig verfügbar.


Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. Die Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat- und Designböden verwendet. Das untere Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das obere, erst kürzlich modernisierte Badezimmer, ist mit einer Dusche versehen. Im hinteren Gartenbereich steht zudem eine praktische Zisterne zur Verfügung.


Lage

Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Ein-/ Zweifamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in zentraler und dennoch grüner, sehr beliebter Lage in Oldenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Sonstiges

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