Modernisiertes Wohnhaus mit ELW, z. Zt. für 835 € vermietet, in Oldenbrok

179.000,00 € Kauf
7 Zimmer
167 m2
26939 Ovelgönne-Oldenbrok

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne-Oldenbrok
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
967 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
20 m2
Vermietet
Baujahr
1977
Online-ID
4324355
Anbieter-ID
600010
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.09.2008
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem modernisierten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 wurde in den 90er Jahren eine Dachaufstockung vorgenommen. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rd. 167 m². Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche mit Vorratsraum, das Vollbad, Gäste-WC und der Flurbereich. Im Obergeschoss, aktuell zu erreichen über einen separaten Aussenzugang, ist eine Einliegerwohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche und Duschbad vorhanden. Das Wohnhaus mit angrenzender Garage steht auf einem 967 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten und Terrasse. Beide Wohneinheiten sind z. Zt. fest für insgesamt 835 Euro KM vermietet. Somit ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.


Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoß wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Die Fenster aus dem Jahr 2012 sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Auch das Vollbad und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden modernisiert. Es ist eine Holzzwischendecke vorhanden. Das Obergeschoß ist ebenfalls mit freundlichem Laminat ausgelegt, das Duschbad stammt aus dem Jahr 1994. Aus energetischer Sicht ist interessant, dass 2012 das Dach isoliert sowie neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut wurden. Gleichzeitig wurde auch eine Außenisolierung vorgenommen. Es sind zwei Gasheizungen vorhanden, eine Therme aus 1989 und eine Therme aus 1996. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Kriechkeller. Für Ihr Kfz steht Ihnen eine massive Garage zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Oldenbrok, einem kleinen beschaulichen Ort zwischen der Weserstadt Brake und dem Oberzentrum Oldenburg. Zwischen diesen Städten pendelt der sog. Wesersprinter, so dass eine öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden ist. Beide Städte erreichen Sie bequem zwischen 15 und 20 Autominuten. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

Baujahr: 1977 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 72,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung beträgt 179.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 600010 - vielen Dank!