Modernisiertes Zweifamilienhaus

26969 Butjadingen

259.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
216,8 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6575702
Anbieter-ID
23607
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247,80 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Haus wurde 1965 auf einem 777 m² großen Grundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche hat ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich gehören zur Wohnung der gesamte Vollkeller sowie die Parkplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist im Hinblick auf den Verkauf nicht neu vermietet worden.
Die Oberwohnung mit einer Größe von ca. 120 m² Wohnfläche hat den Eingang und die Zufahrt von einer Sackgassenstraße und von dort kann auch die Garage genutzt werden. Sie nutzt zurzeit auch den rückwärtigen Garten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, dem Bad und einem zusätzlichem WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Außerdem kann von der Wohnung aus der gesamte Dachboden als Ablagemöglichkeit genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 462,00 EUR vermietet.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 getauscht und 2008 wurden die Durchlauferhitzer und die Heizkörper gewechselt. Im Jahr 2013 erfolgte dann eine Dämmung vom Dach.


Ausstattung

Aufteilung:
Wohnung 1 EG (Wfl. ca. 96,71 m², leerstehend):
Keller: vollunterkellert mit 5 Abstellräumen, Heizungsraum, Heizöllager, 2 Flure
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
weiteres: 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Wohnung 2 DG (Wfl. ca. 120,09 m², vermietet):
EG: Flur mit Zugang zur Garage, sep. WC und Treppenaufgang
DG: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Bodenraum, Flur, Balkon
weiteres: Garage, Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: Betondecke, Schuppen, 2 Wohneinheiten, SAT-TV


Lage

Der Erholungsort Stollhamm liegt in der Gemeinde Butjadingen und ist umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen. In der Ortsmitte befindet sich ein Bürgerpark mit viel Grün. Aufgrund der Lage Stollhamms dient dieser Ort oftmals als Ausgangspunkt zu den Nordseebädern.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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