Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

26129 Oldenburg

169.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,78 m2
Kellerfläche
8,81 m2
Nutzfläche
25,81 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9472166
Anbieter-ID
9683
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
169.500,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. Mehrwertsteuer
Haus­geld
294,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWhm2a
Gültig bis
17.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einem rückwärtig gelegenen Mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Baujahr 1967), welches über Keller, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trocken- sowie Fahrradkeller.

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen und Dämmung (Steinwolle) Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2011) sowie ältere Holzfenster (Bj. 1983) Heizung: Ölzentralheizung (Fabrikat Viessmann, Bj. 2001) Energiedaten: Verbrauchsausweis 129 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1967 (Gebäude), Öl Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichbelag sowie Parkett im Wohnzimmer, PVC sowie Fliesen im Bad Sanitär: Baujahrestypisches Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken sowie Waschmaschinenanschluss Besonderheit: Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Hausgrundstück. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen und daher modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die in Rede stehende Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg Bloherfelde, in einer gefragten Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Schulen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. Durch die zentrale Lage erreicht man die Autobahnauffahrten zur A28 und A293 in nur 2 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung bis zur Innenstadt beträgt etwa 2,7 km (Luftlinie).

Sonstiges

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 294,00 € beinhaltet einen Anteil für die Rücklage in Höhe von 66,95 €. Hinzu kommt das Hausgeld für die Garage in Höhe von monatlich 26,00 €. Die Garage ist derzeit noch vermietet, wurde aber zum 31.07.2024 gekündigt.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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