Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im beliebten Ziegelhofviertel!

26121 Oldenburg

600.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.347 m2
Wohnfläche
110 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4878080
Anbieter-ID
3V221
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
600.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

Inmitten einer 30er-Zone befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus auf einem gepflegten Hintergrundstück. Über den Windfang gelangen Sie in den Flur. Zur Rechten liegt das Gäste-WC sowie die Treppe ins Obergeschoss. Zur Linken gelangen Sie in den großen, hellen Wohn/Essbereich mit Kachelofen. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1966 erweitert. Die separate Küche grenzt direkt an diesen Bereich. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche betretbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Nutzfläche findet sich sowohl im ca. 20 m² großen Kellerraum, wo neben Vorräten auch die Heizung platz findet, als auch im angrenzenden Nebengebäude. Das Grundstück hat eine optimale Südwestausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Ein vielfältig nutzbares Einfamilienhaus, das durch seine innenstadtnahe Anbindung und schönen Räumlichkeiten besticht. Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann kurzfristig besichtigt werden. Da das Grundstück an die Bahnstrecke Oldenburg—Wilhelmshaven grenzt, ist die Deutsche Bahn verpflichtet auf ihre Kosten den Westgiebel mit Schallschutz auszustatten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!


Ausstattung

Außenfassade: Kalksandstein Satteldach 2-fach-verglaste Holzfenster Teilweise elektrische Rollläden Innentüren: Holztüren in Holzzargen Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich Holztreppe Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kachelofen Separate Küche Gäste-WC 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und abgetrennter Dusche Keller (ca. 20 m²) Elektrische Sonnenmarkise Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) Nebengebäude Garage


Lage

Oldenburg - Ziegelhofviertel Die Immobilie befindet sich im beliebten Ziegelhofviertel. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2 Kilometern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Karte nicht verfügbar

AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Free Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V221 - vielen Dank!