Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter und ruhiger Wohnsiedlung in Oldenburg Bürgerfelde!

26121 Oldenburg

350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
134,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Gesamtfläche
152,67 m2
Grundstück
883 m2
Wohnfläche
134,27 m2
Nutzfläche
18,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
7875086
Anbieter-ID
112203
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
316.40 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Flachdach-Bungalow wurde ca. 1915 errichtet und in ca. 1971 umgebaut und modernisiert. Er verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafräume, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Windfang und Flur. Alternativ bietet sich dieses Immobilienangebot als Baugrundstück an. Es gibt für dieses Gebiet keinen gültigen Bebauungsplan (§ 34 Nachbarbebauung). Weitere und ähnliche Gestaltungswünsche sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Des Weiteren verläuft ein Wegerecht über das Grundstück zugunsten der zwei angrenzenden Grundstücke (weitere Informationen hierzu und zur Bebaubarkeit des Grundstückes finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden).


Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbunten Klinkersteinen - Dachkonstruktion als Flachdach mit verschweißter Dachfolie (Dicke ca. 4 mm) versehen (Bj. ca. 1980); Gesimse mit Schieferplatten versehen (anthrazit) - einfachverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1971) - Kunststein-Fensterbänke; manuelle Kunststoff-Rollläden im Wohnzimmer - Gaszentralheizung Fabrikat „Vaillant ecoTEC plus“ (Bj.: 2018) im Flur installiert; Beheizung mittels Platten- und Rippenheizkörper - Wände im Flur, Schlafräume und Gäste-/Arbeitszimmer mit Holzvertäfelung (braun) ausgestattet - Windfang mit Lichtkuppel; Boden mit Linoleum (braun), Wand mit Holzvertäfelung (braun) versehen - Küche mit Einbauküche; Holzfront foliert (gelb) und Arbeitsplatte (beige); ausgestattet mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülbecken und diversen Ober- und Unterschränken; Fußboden mit Linoleum (Holzoptik, braun) - Wohnzimmer, Schlafräume und Gäste-/Arbeitszimmer ausgestattet mit Teppichfußboden; Eingangsbereich, Flur und Esszimmer mit Laminat versehen (Buche) - separates WC ausgestattet mit Stand-WC, Sanitärobjekte weiß; Fußboden gefliest (weiß) und Wände mit Mustertapete versehen - Bad ausgestattet mit Waschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschkombination; Sanitärobjekte weiß; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Bodenfliesen (weiß); teilweise deckenhohe Wandfliesen (Retrofliesen, blau, grau) - Kellerhöhe ca. 1.40 m; Zugang zum Keller 1 über Bodenluke in der Küche / Zugang zum Keller 2 über Bodenluke im Schlafzimmer 2 - Außenkamin auf der Terrasse installiert - Abrissreifes Nebengebäude - Holz-Gartenhaus und Teich - Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 Mbit/s (Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom)


Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Die Autobahnzufahrten der A293 „Bürgerfelde“, „Nadorst“ und „Etzhorn“ sind nur wenige Minuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Dierks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112203 - vielen Dank!