Neubau! 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in Oldenburg-Haarentor

26129 Oldenburg

194.205,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5101374
Anbieter-ID
191031-4
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
194.205,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.00 kWh/m2a
Gültig bis
27.06.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

**Energieausweis wurde beantragt** In absolut bevorzugter Wohngebietslage entsteht diese exklusive Wohnanlage als Kfw-55-Effizienzhaus mit fünf Wohneinheiten. Wir können Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf anbieten. Der mittlere Gebäudeteil weist zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG und OG mit jew. separatem Zugang auf.Die geplanten Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon lassen keine Wünsche offen. Die individuell gestalteten Grundrisse sind für Single oder Pärchen geeignet, sodass sich die u.a. Wohnungen auch als Kapitalanlage anbieten. Große Fensterflächen inkl. elektr. Außenrollläden sowie die installierte Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Separate Abstellräume sowie ausreichend Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.


Ausstattung

•zweischaliges Außenmauerwerk; Hohlschichtdämmung nach EnEV; Außenwand aus Verblendsteinen NF mit entsprechender Verfugung •Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk •Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden •Die Duschbäder erhalten eine Brausewannenanlage (90 x 90), wandhängendes WC und ein Waschbecken 60 cm breit; Fußbodenerwärmung; •zentrales Gas-Brennwertheizgerät nach energetischer Berechnung. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. •dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Innentüren und Zargen in CPL- weiß mit einem Röhrenspankern in einer Holzfutterzarge •Balkongeländer aus Edelstahl mit satiniertem Sicherheitsglas; Fußbodenbelag hier aus Hartholzdielen; Terrassen mit Gehwegplatten 50/50 zementgrau; Gartenanteile der EG-Wohnungen mit Rasen-Einsaat •schlüsselfertige Wohnungsübergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten


Lage

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in Oldenburg-Haarentor. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,6 km entfernt und auch die Uni ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hof Hopkes
    120 m
  • Bäckerei
    240 m
    • Schuhmachererei Gaus
      284 m
  • Biberland
    643 m
  • Jade Hochschule, Assistive Technolo...
    703 m
    • Kinderkrippe Huntemannstraße
      761 m
  • Leipziger Straße
    162 m

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Chiara Böschen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191031-4 - vielen Dank!