Neubau!! 3-Zi., 88 m², im Obergeschoss, zentral und doch ruhig gelegen in Bad Zw.-ahn

26160 Bad Zwischenahn

281.600,00 €
Kauf
3
Zimmer
88
m2

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4641339
Anbieter-ID
261601819
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
281.600,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2027
Aus­stell­datum
30.08.2017
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn werden diese wunderschönen, modernen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.600 m². Hier entstehen 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einem Teil als Gewerbeflächen für das Dienstleistungs-gewerbe. Die Wohnhäuser werden massiv und nach EnEV KfW- 55 gebaut. Die Häuser haben eine ansprechende Wärmeverbundfassade aus Klinker/ Putzkombination. ---------------------------------------------- diese Wohnung liegt in Haus 2 Nr. 8 (19) auf den Balkon frühstücken Sie in der Morgensonne. Genießen Sie dabei das ruhige Umfeld und doch die Nähe zur Stadtmitte. Der ca. 37 m² große Wohn/Essbereich mit offener Küche gibt Ihnen die Wohlfühlgarantie. die bodentiefen Fenster geben diesen Räumen Helligkeit und Weite. --------------------------------------------- Jedes Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet sichere, weiße Wohnungstüren sind mit Schalldämm-einlage, Spion und 3-fach Verriegelung ausgestattet. Alle Wohnung verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage.


Ausstattung

Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas. die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche (Dekor nach Wahl des Erwerbers) die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara) Die Fenster sind in 3-fach Wärme,- und Schallschutzverglasung vorgesehen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Teilweise bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen Die Belieferung der Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom erfolgt durch eine zentrale Versorgungseinheit auf dem Grundstück. Das System einer Kraftwärmekoppelung. Somit profitieren Sie von dieser kostengünstigen Energiezufuhr und haben eine transparente, klare Abrechnung die auch jederzeit unterjährlich kontrolliert werden kann. Genießen Sie den Komfort Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologie angewandt wird!


Lage

Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. (ca. 600 mtr.) Auch die öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in nächster Umgebung zu erreichen. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten direkt in der Fußgängerzone. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die Golfanlage, der Park der Gärten (größte Mustergartenanlage in Deutschland), der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäften und Galerien, die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser all das haben Sie direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Verkehrsanbindungen: Mit der Regionalbahn - im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen. Mit dem Intercity: Strecke: Norddeich Mole, Bad Zw.ahn, Oldenburg, Bremen, Hannover, Magdeburg, Leipzig Flughafen Bremen ca. 67 km zum Flughafen mit dem Auto ca. 50 Minuten


Sonstiges

Grundriss ist beigefügt. Für weitere Details zur Ausstattung etc. stehe ich Ihnen gerne persönlich sowie telefonisch zur Verfügung. Jeden Mittwoch auch direkt an der Eyhauser Allee im Bürocontainer. von 10.00 - 13.00 Uhr und 14.00 Uhr - 17.00 Uhr. Gerne können wir die Räumlichkeiten gemeinsam besichtigen. Die Angaben des Angebotes werden mir von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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MR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 261601819 - vielen Dank!