Neubau-Architektenhaus mit 6 Zimmern in Heidkamp

26215 Wiefelstede-Heidkamp

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede-Heidkamp
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
511 m2
Wohnfläche
155 m2
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
8177133
Anbieter-ID
8332
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.20 kWh/m2a
Gültig bis
18.09.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hochwertiges Architekten-Einfamilienhaus mit gehobenem Standard, besonders gelungener Grundrisslösung und Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Das Haus wird nach dem KFW-55-Standard erstellt. Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe wird auf einen Gas-Anschluss verzichtet. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls bereits berücksichtigt worden. Sämtliche Sanitär- und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis in Höhe von 599.000,00 € beinhaltet bereits die schlüsselfertige Erstellung des Einfamilienhauses mit Ausnahme der Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie der Pflasterarbeiten. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten können direkt mit einem Maler zu einem günstigen Festpreis in Höhe von 17.900,00 € vereinbart werden. Die Pflasterarbeiten können für einen Festpreis in Höhe von 9.900,00 € vergeben werden. Auf Wunsch können die genannten Arbeiten natürlich auch als Eigenleistung erbracht werden. Der Gesamtpreis für alle Arbeiten beträgt somit 626.800,00 €. Sollte das großzügige Raumangebot noch nicht ausreichen, ist ein Ausbau des Sitzbodens ohne Probleme möglich. Eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum ist bereits genehmigt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis erstellt werden. Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.


Ausstattung

Fassadenaufbau und Dämmung: heller, moderner Verblendmauerstein, Gesamtstärke etwa 46 cm, Hohlschichtdämmung (14 cm), im Bereich des Erkers hochwertig ausgeführte Putzfassade mit Egalisierungsanstrich. Untersohlendämmung mindestens 6 cm Dachform und -eindeckung: Satteldach mit verzinktem Erker (240 cm Dämmung WLG 035), engobierte Tondachziegel in anthrazit Fenster: moderne Kunststoffrahmen, außen anthrazit foliert, innen weiß mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung Beschattungsanlagen: elektrische Außenrollläden, teilweise elektrische Außenraffstores Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe Bäder: großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC (Dachgeschoss), Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC (Erdgeschoss). Die Bäder werden mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Format bis 60 x 60) nach Wahl (s. Baubeschreibung) ausgestattet Bodenbeläge: Fliesen (Bad, Gäste-Bad und HWR) nach Wahl bis 30,00 € je m² Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung hin gern zur Verfügung!


Lage

Die Ortschaft Heidkamp liegt am nordwestlichen Stadtrand Oldenburgs und gehört zur etwa 15.500 Einwohner zählenden Gemeinde Wiefelstede (Landkreis Ammerland). Der Ort Wiefelstede ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Das hier näher beschriebene Hausgrundstück liegt zentral und ruhig in einer Seitenstraße der Straße "Alter Postweg". Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in geringer Entfernung. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) liegt etwa 7 km (Luftlinie) entfernt.


Sonstiges

Das Architektenhaus befindet sich bereits im Bau! Mit einer Fertigstellung ist noch Ende diesen Jahres oder spätestens Anfang 2023 zu rechnen.

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8332 - vielen Dank!