NEUBAU - Direkt am Wasser!

26434 Wangerland

284.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,94 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4667682
Anbieter-ID
19620-03
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
284.900,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wird in konventioneller und handwerksgerechter Bauweise nach den Regeln der Bautechnik als KfW 55-Haus bezugsfertig errichtet. Es entstehen 3 Wohneinheiten, die sowohl zum Dauerwohnen als auch als Ferienwohnungen (keine gewerbliche Fewo-Vermietung), mit jeweils einem Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, HWR und Flur (Dachgeschosswohnung mit Kinderzimmer/Büro u. Gäste WC). Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse bzw. Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet sowie die Fenster mit elektrischen Jalousien.

Im Kaufpreis enthalten sind alle Bodenbeläge bis 30,00 EUR p. m² (Materialpreis).

Während der Bauphase sind Änderungen nach Absprache möglich.
(z.B.: Farbe Wände/Decken, Farbe Fliesen oder andere Bodenbeläge, Position Küche)


Ausstattung

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad,
Abstellraum (HWR), Flur, Balkon/Terrasse in Südausrichtung

Dachgeschosswohnung zusätzlich Gästezimmer/Büro, Gäste-WC , Spitzboden und halbüberdachter Sonnenterrasse Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, Lüftungsanlage, Solaranlage f. Warmwasserbereitung, gemeinschaftl. Fahrradschuppen
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Wohnungen entstehen in Horumersiel ca. 300 m vom Ortskern bzw Nordseestrand entfernt direkt am Kolkufer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schwimmbad, Reha etc. sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

Extras zur Bauleistungsbeschreibung (im Kaufpreis enthalten):
Zu allen Wohnungen gehört ein PKW Stellplatz, ein ca. 4 m² großer Fahrradschuppen, Außenanlagen als Rasenflächen. Gebäude mit Verblendmauerwerk.
Es wird ein Brennwertkessel und eine Solaranlage für Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung eingebaut.
Dezentrale Lüftungsanlage: je einen Lüfter für Bad/Schlafen/Wohnen-Essen/ DG Kind
Voraussetzung eines KFW Darlehn ist eine zentrale Lüftungsanlage.
Alle Wohnraumfenstern 3fach Verglasung und Elektrische Rollladen mit Zeitsteuerung
Alle Malerarbeiten (Wände und Decken grundieren mit Rauhfaser tapezieren und weiß streichen)
Während der Bauphase sind Änderungen nach Absprache möglich.
(z.B.: Farbe Wände/Decken, Farbe Fliesen oder andere Bodenbeläge, Position Küche) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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