Neubau Doppelhaushälfte (BJ 2018) mit Carport in Westerstede - Linswege

Neuenburger Straße, 26655 Westerstede

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neuenburger Straße, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5832469
Anbieter-ID
3587
Stand vom
09.11.2020
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84,6 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2030
Aus­stell­datum
04.11.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Doppelhaushälfte, Baujahr 2018, Klinkerbau, großzügige Raumaufteilung rd 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Einbauküche. Desweiteren ist ein Büro bzw. Schlafzimmer, ein WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit 2. Hausgeingang und ein Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Über eine Einschubtreppe im Flur erreicht man den Dachboden, der aufgrund der Größe zusätzlich nutzbar ist. Carport mit Abstellraum. Das angelegte Grundstück hat eine Fläche von 496 m². Das Wohnhaus ist ab 01.01.2021 bezugsfrei. Sollten mehrere Interessenten für 285.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.


Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden. Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung. Böden: im Erdgeschoss Fliesen, im Obergeschoss Laminatfußboden. Gäste-WC im Erdgeschoss mit zusätzlicher bodentiefer Dusche, im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, E-Herd, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Carport mit Abstellraum.


Lage

Im Ortsteil Linswege, an der ortsdurchführenden Kreisstraße, ca. 4 km vom Zentrum der Kreisstadt Westerstede entfernt. Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und vereinzelt Gewerbebetriebe. Besonderes Augenmerk liegt auf "Deutschlands größter Rhododendronpark" der Familie Hobbie, der sich mit seiner Vielzahl an Rhododendren und Azaleen ebenfalls in der Nähe befindet. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 84,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2018 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

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