Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport und Terrasse in Petersfehn

26160 Bad Zwischenahn

1.310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
101,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3.5
Gesamtfläche
125,63 m2
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
101,62 m2
Nutzfläche
24,01 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9367328
Anbieter-ID
9146_4
Stand vom
27.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.620,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.410,00 €
Brutto­kalt­miete
1.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.20 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem KfW-55-Standard und Südausrichtung in familienfreundlicher Wohnlage am unmittelbaren, westlichen Stadtrand von Oldenburg! Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse mit einer Größe von etwa 17,5 m² (Südausrichtung), sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35) Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt! Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss Küche: Zum 01.06.24 wird eine neue, vollausgestattete Einbauküche installiert. Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit) Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer und Vinyl und den Wohn- und Schlafräumen TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt Sonderausstattung: Vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation

Lage

Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Die in Rede stehende Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich der Kosten einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 100,00 €) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind. Das Haus steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

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