Neubau einer modernen Immobilie in KfW 40 EE

27777 Ganderkesee

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
121,19 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Immobilienwert
Online-ID
9443121
Anbieter-ID
30136-1
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Lage entsteht hier ein Doppelhaus im KfW 40 EE Standard. Die ca. 121 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Nutzung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung ist man energetisch auf dem neuesten Stand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Büro, ein HWR und ein Gäste-WC.
Durch die gewählte Bauweise als Stadtvilla gibt es im Dachgeschoss keine Dachschrägen und die zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind voll nutzbare Wohnfläche.

Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise mit viel Liebe zum Detail.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, HWR, Gäste WC
DG: Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad

Zu der Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ganderkesee. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind per Fahrrad erreichbar.

Ganderkesee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgrund seiner Lage "im Grünen" zwischen den Städten Bremen, Oldenburg und Delmenhorst (bei guter Autobahnanbindung) gilt die Gemeinde Ganderkesee seit Jahren als gefragte Wohnlage.

Sonstiges

Informieren Sie sich gerne bei Ihrem Finanzierungsberater über die aktuelle KfW 40 EE Konditionen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Jasmin Düssmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Düssmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30136-1 - vielen Dank!