Neubau eines 6-Familienhauses auf einem ruhigen Hintergrundstück!

26131 Oldenburg

1.552.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
425 m2
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
5163846
Anbieter-ID
4A708
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
1.552.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

Objekt
In beliebter Lage in Oldenburg-Eversten erstellen wir ein modernes 6-Familienhaus auf einem ruhigen Hintergrundstück. Das Objekt wird 2019/2020 in Massivhausbauweise erstellt und weist gefragte Wohnungsgrößen auf. Im Außenbereich des 805 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze vorhanden. Die Mieterlöse bewegen sich auf einem Niveau von 10,00 Euro/m², die als marktüblich und nachhaltig erzielbar eingeschätzt werden.

Grundstück
Es handelt sich um ein 805 m² großes Hintergrundgrundstück in Oldenburg - Eversten.

Größe
Ca. 425 m² vermietbare DIN Wohnfläche.
Die Grundrisse können individuell angepasst werden.


Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B. zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau, 3-fach verglaste Fenster, Fahrstuhlanlage, Fußbodenerwärmung in den Bädern u.v.m.


Lage

Makrolage

Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Oldenburg. Mit ca. 166.000 Einwohnern ist Ol-denburg die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zugleich das wirtschaftliche, administ-rative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Als ausgewiesenes Oberzentrum verfügt die Stadt über alle zentralen Dienstleistungen und eine umfassende Infrastruktur.

Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl-von-Ossietzky-Universität, 3 Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbilden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum und mit 3 Krankenhäusern zugleich auch medizinisches Versorgungszentrum der Region. Darüber hinaus sind verschiedene Gerichtsbarkeiten bis zum Oberlandesgericht, zahlreiche Banken und Versicherungen sowie größere Betriebe des produzierenden Ge-werbes hier ansässig. Überregionale Bedeutung kommt dem Druckereigewerbe, der Nahrungsmittelindustrie und der Fotoverarbeitung zu.
Als Einkaufsstadt hat Oldenburg mit einem Kundenpotenzial im Stadt- und Nahbereich von ca. 480.000 Personen überregionale Bedeutung. Die Einzelhandelszentralität Oldenburgs beträgt ca. 150%.

Die Bertelsmann-Stiftung veröffentlicht in ihrem aktuellen Demographie Bericht ein Bevöl-kerungswachstum von etwa 5% bis 2030. Damit liegt die Stadt Oldenburg deutlich über dem Trend für das Land Niedersachsen, für das eine Bevölkerungsentwicklung von -1,8% prognostiziert wird.


Mikrolage

Das Neubauprojekt entsteht auf einem schönen Hintergrundstück im beliebten Stadtteil Oldenburg—Eversten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld. In direkter Umge-bung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken. Im Um-kreis von 2 km befinden sich eine Grundschule, die Oberschule und das Gymnasium Eversten. Die Universität erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.

Die schöne Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal (ca. 200 m).


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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