Neubau-Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage

26131 Oldenburg

460.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4626082
Anbieter-ID
6966
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.65 m2)
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.10.2018
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau (KFW-55-Einfamilienhaus), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein Carport nebst Geräteraum. Das Grundstück hat eine Größe von 361 m² und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Raumaufeilung: a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Süd-Terrasse, b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Vollbad, Flur und Süd-Dachterrasse, c) Spitzboden: gedielte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 145 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Carports mit Geräteraum.


Ausstattung

Die wärmegedämmte Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein "Röben" versehen. Das Walmdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben von außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren sind weiße Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit solarer Brauchwasserunterstützung über eine vollständige Fußbodenheizung. Eine zentrale Belüftungsanlage ist vorhanden. Das Bad wird mit Badewanne, flacher Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbe-cken und WC-Anlage ausgestattet. Sämtliche Wände erhalten einen gestrichenen Glattputz. Das Gartengrundstück wird dem Käufer geebnet übergeben. Pflasterarbeiten und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten!


Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Bezugsfertigstellung wird zeitnah erfolgen! ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6966 - vielen Dank!