Neubau-Einfamilienhaus mit Südwest-Garten in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

499.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
105,84 m2
verfügbar ab
Mitte 2023
Online-ID
8161065
Anbieter-ID
9188
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, tollem familienfreundlichen Grundriss und hochwertiger Ausführung. Besonders gelungene Grundrisslösung mit Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern trotz energiesparender geringer Wohnfläche von 105,8 m². Das Haus wird nach dem KFW-55-Standard erstellt. Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe kann auf einen Gas-Anschluss verzichtet werden. Sämtliche Sanitär- und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis von 499.900,00 € beinhaltet bereits die schlüsselfertige Erstellung des Einfamilienhauses mit Ausnahme der Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie der Pflasterarbeiten. Maler- und Bodenbelagsarbeiten können direkt mit einem Maler zu einem günstigen Festpreis in Höhe von 16.200 € vereinbart werden. Pflasterarbeiten können für 2.600 € Festpreis vergeben werden. Auf Wunsch können die genannten Arbeiten natürlich auch als Eigenleistung erbracht werden. Der Gesamtpreis für alle Arbeiten beträgt somit 518.700,00 €. Eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum wurde genehmigt. Diese kann ohne Probleme auf Wunsch gegen Aufpreis erstellt werden. Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.


Ausstattung

Fassade: hochwertig ausgeführte Putzfassade mit Egalisierungsanstrich. Untersohlendämmung mindestens 6 cm Dachform und -eindeckung: Satteldach (240 cm Dämmung WLG 035), engobierte Tondachziegel in anthrazit Fenster: moderne Kunststoffrahmen, außen anthrazit, innen weiß, mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung Beschattungsanlagen: elektrische Außenrollläden Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe Bäder: großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss. Bäder mit modernen, Feinsteinzeugfliesen (Format 30 x 60) Bodenbeläge: Fliesen (Bad, Gäste-Bad und HWR) nach Wahl bis 30,00 € je m² Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung hin gern zur Verfügung!


Lage

Das Neubau-Einfamilienhaus entsteht im begehrten, nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde auf einem optimal ausgerichteten, ruhig gelegenen Hintergrundstück. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2023.

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9188 - vielen Dank!