Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Zentrumsnähe

300.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77,04 m2
26122 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,04 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Frühjahr 2018
Online-ID
3920645
Anbieter-ID
6725
Stand vom
02.01.2018
Kaufpreis
300.000,00 €
Provision
0,00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
27.00 kWh/m2a
Ausstelldatum
30.03.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Repräsentative Neubau Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Diele und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt etwa 77 m². Zu der Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an einer eigenen Gartenfläche, einem Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.


Ausstattung

Das Haus wird als KfW- Effizienzhaus 55 Haus erstellt. Die Außenschale des 2-schaligen Mauerwerks wird als hochwertiges Klinkermauerwerk ausgeführt. Die Fenster werden über moderne Kunststoffrahmen und eine 3-fache Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,9) verfügen. Die Wohnung wird zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügen. Bei den Innentüren sind weiß lackierte Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen vorgesehen. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit witterungsabhängiger Automatikregelung erfolgen. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung vorgesehen. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung. Das Bad wird modern und zeitgemäß mit einem großen ebenerdigen Duschbereich mit Glasabtrennung ausgeführt. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Bodenfliesen bzw. mit einem Bodenbelag (Materialpreis 30,00 Euro/m²) nach Wahl versehen. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung.


Lage

Das hier näher beschriebene 5-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Kleiststraße. Es handelt sich hier um eine der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der nahen Umgebung befinden sich das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Freizeitbad, alle einschlägigen Schularten, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie an der Hauptstraße alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G)


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Frühjahr 2018. Das Haus ist energetisch sehr effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 55 entspricht. Bei dem Erwerb dieser Wohnung erheben wir vom Käufer keine Vermittlungsprovision! ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6725 - vielen Dank!