Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon

Marianne-Scheelken-Straße 16, 26655 Westerstede

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marianne-Scheelken-Straße 16, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019-11-01
Online-ID
5134639
Anbieter-ID
1443
Stand vom
07.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.360,00 €
Warm­miete
860,00 €
Brutto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Randes des Wohngebietes Tannenloge der Kreisstadt Westerstede entsteht zurzeit ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit 15 Wohneinheiten im KfW-55-Standard. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Bad/WC, Flur und Abstellraum verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Wohnung ist ab 01.11.2019 möglich.


Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-55-Standard - zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Außenrollläden - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge - weiße Zimmertüren - Balkon - PKW-Stellplatz - SAT-TV


Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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