Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp

Pfarrer-Oldenburg-Str. 3, 26169 Friesoythe

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrer-Oldenburg-Str. 3, 26169 Friesoythe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2022-07-01
Online-ID
7626847
Anbieter-ID
41042
Stand vom
24.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.520,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
940,00 €
Brutto­kalt­miete
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Neubaugebiet am "Mückenkamp" am westlichen Rand der Stadt Friesoythe entsteht zurzeit dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox-Ladestation auf dem Hof. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist ab sofort möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!


Ausstattung

- ernergiesparende Ausführung im KfW-55 Standard - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Glasfaseranschluss - SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Gäste WC - Personenaufzug - Terrasse - Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox Ladestation


Lage

Friesoythe ist die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg und gehört mit 24.700 ha zu den flächengrößten Kommunen in Deutschland mit über 21.000 Einwohnern. Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

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