Neubau-Erstbezug! 3 Zimmer-Oberwhg. mit Balkon, Fahrstuhl und Carport in Westerstede

Gartenstraße, 26655 Westerstede

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6194032
Anbieter-ID
4805
Stand vom
12.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2030
Aus­stell­datum
17.02.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neubau-Erstbezug! Oberwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 2020, mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur mit Garderobennische. Die Wohnfläche beträgt rd. 85 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird ein Carport und die Nutzung des gemeinsamen Fahrradraumes. Der Mietpreis beträgt 850,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 160,- € (inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie Treppenhausreinigung). Hinzu gehen die Stromkosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.


Ausstattung

Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Warmglas. Elektrische Rolläden. Gaszentralsammelheizung. Fussbodenheizung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischanlage. Fussböden: In allen Räumen, moderne Feinsteinzeug Bodenfliesen im Großformat 60 x 120 cm. Hochwertiger Echtholzboden, Langdiele Eiche in Schlafen und Gast. Moderne und hochwertige Innentüren. Mit Fahrstuhl und Topausstattung.


Lage

Sehr gute, bevorzugte Lage, Gartenstraße, Nähe Zentrum. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" mit "Bundeswehrkrankenhaus BwK". Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A28.


Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Arens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4805 - vielen Dank!