Neubau-Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jaderberg

26349 Jade-Jaderberg

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26349 Jade-Jaderberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,59 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
6358448
Anbieter-ID
8172
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.07.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Erstbezug! KfW-55-Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien), welches Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Dachgeschoss enthält. a) Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnungen (Nr. 2, 3 und 4) jeweils mit eigenem Eingangsbereich: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse. b) Raumaufteilung 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 5): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Balkon. Zu den Wohnungen gehören jeweils die Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz sowie einem kleinen Abstellschuppen. Kaufpreise und Wohnungsgrößen: a) Wohnung 02, Erdgeschoss, 51,34 m² Wfl., 155.000,00 € - Reserviert ! b) Wohnung 03, Erdgeschoss, 51,23 m² Wfl., 155.000,00 € - Reserviert ! c) Wohnung 04, Erdgeschoss, 49,19 m² Wfl., 155.000,00 € d) Wohnung 05, Obergeschoss, 84,59 m² Wfl., 265.000,00 €


Ausstattung

Fassade: monolithische Porenbetonsteine, ca. 36,5 cm stark, verputzt und gestrichen Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Jacobi-Tonziegeln Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffrahmen mit warmer Kante (Ug 0,5) Heizung: umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmeanlage (Fabrikat Heliotherm), vollständige Fußbodenheizung Warmwasserbereitung: über elektrischen Durchlauferhitzer (Fabrikat Stiebel Eltron) Belüftungsanlage: dezentrale Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (Fabrikate Lunos) Sanitärausstattung: ebenerdige Duschbäder sowie Gäste-WC, eingebaute Lüfter mit Feuchtesensor in den innenliegenden Bädern Bodenbeläge: Fliesen und Designbelag (Vinyl) Malerarbeiten: Glattvlies gestrichen


Lage

Jaderberg ist der größte Ort der Gemeinde Jade und liegt direkt an der Bundesautobahn 29 beim Drei-Kreise-Eck Friesland-Ammerland-Wesermarsch und liegt an der Südspitze des Jadebusens zwischen Wilhelmshaven (Jade-Weser-Port) und der Universitätsstadt Oldenburg. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar. Der Ort ist vor allem durch den fußläufig zu erreichenden "Jaderpark" – einen Freizeit- und Tierpark – bekannt. Jaderberg hat sich in den letzten Jahrzehnten strukturell vom bäuerlichen Straßendorf mit seinen Reihenhöfen zur zentralen Ortschaft mit großen Neubaugebieten entwickelt. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage ist Jaderberg zu einem begehrten Wohnort geworden. Bildungseinrichtungen wie ein Privatgymnasium, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung durch den jeweiligen Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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