Neubau - Erstbezug - Helle und großzügige Gewerbefläche mit Parkplatz und Terrasse im Erdgeschoss

26160 Bad Zwischenahn

1.030,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
84,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
84,24 m2
Büroflächen
71 m2
Nutzfläche
12,99 m2
Ladenfläche
87 m2
Lagerfläche
10 m2
Verkaufsfläche
71 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5833082
Anbieter-ID
112076-8
Stand vom
06.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
1.230,00 €
Brutto­kalt­miete
1.030,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2019

Von dem überregional bekannten und renommierten Bauunternehmen Freytag & v. d. Linde wurden 2019 insgesamt vier Wohnanlagen an der Straße Am Delf/Eyhauser Allee als Kfw-55-Effizienzhäuser fertig¬gestellt. Im Haus Nummer 1 direkt an der Eyhauser Allee ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 71 m² Nutzfläche zu vermieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich zurzeit noch im Rohbauzustand, so dass Ihre individuellen und branchenspezifischen Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden können. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind barrierefrei und bieten Ihnen große Fensterfronten sowie eine überdachte Terrasse, welche gen Süden ausgerichtet ist. Parkplätze befinden direkt neben dem Haus, ein großer Parkbereich in unmittelbarer Nähe des Objektes sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum runden das Mietangebot ab. Diese Einheit bietet verschiedenen Branchen lukrative Etablierungsmöglichkeiten, wie z. B. Bäckerei-Café, Büro-Verwaltung-Praxis, Einzelhandel, Dienstleister u. a. Friseurläden.


Ausstattung

Baumerkmale: - Außenmauerwerk aus Verblendersteinen mit Hohlschicht und Dämmeinlage und Innenschale aus Kalksandsteinen bzw. Stahlbeton - Innenwände aus Stahlbeton/Mauerwerk, meist tragende Innenwände als Kalksandsteinwände - Geschossdecken als Stahlbetondecken mit Zement-Estrich als Wärme- und Trittschallisolierung - Kunststofffenster in weiß mit 3fach-Verglasung, innen und außen - Haustürelement aus Alu-Profilen mit Glasfüllung, Mehrfachverspiegelung, Schließanlage - Wärmeversorgung durch Brennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage - moderne Aufzuganlage vom Keller bis in das Dachgeschoss Allgemeine Ausstattungsmerkmale: - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Sanitär-, Maler- und Belagsarbeiten - Einbau von Dusch- und Sanitäranlagen möglich - helle Räume durch große Fensterfronten - Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung - zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller (ca. 10 m²), abschließbar - gepflegtes Treppenhaus, Eingang nicht an der Hauptstraße „Eyhauser Allee“, sondern „Am Delf“ - Anbringung eines Werbeschildes an der Fassade oder als Werbebanner auf der Rasenfläche möglich - 5 Stellplätze direkt am Haus, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - DSL-Verfügbarkeit bis 250 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check) - Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.


Lage

In direkter Nachbarschaft sind diverse große Wohneinheiten entstanden und werden weiterhin errichtet.

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Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Lucie-Marie Gerlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 112076-8 - vielen Dank!