Neubau-Erstbezug! Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiefelstede

26215 Wiefelstede

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,95 m2
Etage
1
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9498718
Anbieter-ID
8411_33
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Warm­miete
920,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.61 kWhm2a
Gültig bis
12.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus welches 2023 errichtet wurde und über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügt. Alle Ebenen sind über einen seniorengerechten Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum. Bei dieser Wohnung wurden Ausstattungsmerkmale wie Barrierefreiheit, erhöhte Steckdosen, sturzsichere Duschbereiche, breite Türöffnungen, Vorbereitung für Sitz- und Griffbefestigungen im Bad, berücksichtigt.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit modernem hellen Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit engobierten Tondachziegeln in anthrazit Fenster: Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung, sowie elektrischen Rollläden Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energiedaten: Bedarfsausweis, 37,61 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Strom, Bj. 2023 (Gebäude) Bodenbeläge: Honigfarbender Vinylboden und großformatige Bodenfliesen Sanitär: Modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, wandhängender WC-Anlage sowie Waschtisch mit herausnehmbarer, flexibler Schlauchbrause Einbauküche: Eine Einbauküche muss mieterseitig installiert werden Sonstiges: Haustierhaltung nicht erwünscht

Lage

Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sind in geringer Entfernung zu erreichen. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.

Sonstiges

Die Wohnung steht ab dem 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Thalea Blendermann

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