Neubau: Exklusive 2-3-Zimmerwohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in Rastede

26180 Rastede

620,00 €
Miete
3
Zimmer
71
m2

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4468598
Anbieter-ID
900961
Stand vom
18.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Netto­kalt­miete
620,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.07.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schicken 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen rd. 70 m² - 105 m² entstehen in zwei hochwertigen Mehrparteienhäusern mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß nach modernem KfW-55-Standard. Die Häuser werden derzeit in guter Rasteder Lage erstellt. Bezugsfertig sind die Wohnungen ca. im Frühjahr 2019. Zur Vermietung stehen insgesamt 16 Wohneinheiten im 1. Ober- und im Dachgeschoß. Je nach Aufteilung der Gewerbeeinheiten könnten noch max. vier weitere Wohnungen im Erdgeschoß entstehen. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Das gute Raumkonzept ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Dabei kann als seniorenfreundlich gelten, dass die Bewohner ohne Stufen oder Podeste, quasi barrierefrei, ins Haus gelangen. Innerhalb der Wohnungen gewähren lichtdurchflutete und geräumige Flure eine angenehme Bewegungsfreiheit. Zur Wohnraumerweiterung dient eine gemütliche Loggia/Dachterrasse. Die Erstellung des Wohnhauses erfolgt nach neuester Energieeinspar- und Wärmeschutzverordnung (EnEV). Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 70 Euro/Monat. Eine weitere Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen ist möglich. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PkW-Stellplatz in der Tiefgarage oder dem Außenbereich. Weiterhin ist Bestandteil einer jeden Wohnung der gemeinschaftliche Abstellraum für Fahrräder etc.


Ausstattung

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig durchdacht: So befindet sich in jeder Wohnung ein individuell nutzbarer Ankleideraum bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Geräumige Flure bieten noch Abstellfläche für Regale oder Kommoden, sodass hier der Wohnraum individuell erweitert werden kann. Die großen Wohnungen verfügen über eine Wanne und eine Dusche, für die kleineren Wohnungen ist eine Dusche vorgesehen. Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer schaffen eine freundliche Athmosphäre in der es sich gut leben läßt. Zu jeder Wohnung, ob klein oder groß, gehört eine Loggia, vom Wohnzimmer aus zugänglich, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Entspannung einlädt.


Lage

Die Lage dieser exquisiten Wohnanlage spricht für sich: Der weitläufige Rasteder Schloßpark ist nur rund 1 Minute Fußweg entfernt. Dort können Sie ausgedehnete Spaziergänge machen oder sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Nordic Walking oder Radfahren nachgehen. In nächster Nähe befindet sich ein Bäcker und eine Fleischerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Oldenburg als Oberzentrum mit Kino und städtischem Flair ist perfekt. In nur rd. 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt, auf Wunsch auch mit dem Bus, der fast vor der Haustür hält. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)


Sonstiges

Baujahr: 2019 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Blockheizkraftwerk Energieeffizienzklasse: B Die Wohnungen können jeweils für 620 - 970 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale und Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Bei Mietantritt ist eine Kaution von 2 Monatsmieten an den Vermieter zu zahlen. Monatliche Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Hausmeister etc. kommen noch zum Mietpreis hinzu, die genaue Höhe wird noch festgesetzt. Die Nebenkosten für Strom und Gas sind an die zuständigen Hebestellen direkt abzuführen. Der Mietantritt kann zum Frühjahr 2019 erfolgen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren und reservieren auch Sie sich Ihre ideale neue Wohnung.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900961 - vielen Dank!