Neubau: Zentrumsnahe, attraktive Eigentumswohnung

182.329,00 € Kauf
3 Zimmer
74,42 m2
49661 Cloppenburg

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,42 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
3958824
Anbieter-ID
17434-6
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
182.329,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung

In zentraler Lage von Cloppenburg entsteht dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen inklusiv 11 Stellplätzen und einem Nebengebäude auf einem Grundstück zur Größe von ca. 769 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 726,38 m², das Nebengebäude (Fahrrad und Geräteraum) ca. 35,50 m². Das Mehrfamilienhaus wird über einen Gas Brennwert-Solarkessel verfügen. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgestattet und alle Rollläden erhalten einen Motor. Weiterhin wird ein Senkrechtlift eingebaut. Für alle Wohnungen sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2019/ Anfang 2020 geplant.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.


Ausstattung

Keller:
16 Abstellräume

Erdgeschoss:
Wohnung 1 Südseite:
Flur, Abstellraum, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Gästebad
70,44 m²

Wohnung 2 Westseite:
Flur, Gästebad, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Abstellraum
71,06 m²

Wohnung 3 Ostseite:
Flur, Gästebad, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Abstellraum
78,80 m²

1. Obergeschoss:
Wohnung 4 Südseite:
Flur, Abstellraum, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Gästebad
72,39 m²

Wohnung 5 Westseite:
Flur, Gästebad, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Abstellraum
67,65 m²

Wohnung 6 Ostseite:
Flur, Gästebad, Gäste/Büro, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen und Abstellraum
74,42 m²

2. Obergeschoss:
Wohnung 7 Rückseite:
Flur, Gäste-WC, Bad, Schlafen, Schlafen 2, Wohnen/Kochen und Abstellraum
89,85 m²

Wohnung 8 Strassenseite:
Flur, Gäste WC, Abstellraum, Schlafen, Bad, Wohnen/Kochen und Büro/Gast
80,83 m²

Wohnung 9 Penthouse::
Flur, Gäste WC, Abstellraum, Schlafen, Bad, Wohnen/Kochen und Büro/Gast
127,57 m²
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer sehr zentralen Lage von Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof.

Cloppenburg
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.

Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.

Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Heyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 17434-6 - vielen Dank!