Neubaugebiet: "Wardenburg-Tungeln, Hundsmühler Landstraße" DHH nach Kfw 40, Massiv gebaut 4 verschiedene DHH

Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg / Tungeln

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg / Tungeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7269517
Anbieter-ID
262032200000
Stand vom
23.11.2022
Provision für Käufer
1,19 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Sonstige Angaben
Energieausweise werden bei Besichtigung vorgelegt.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In dem neuen Wohnbaugebiet in Wardenburg-Tungeln an der Hundsmühler Landstraße werden 21 Grundstücke bebaut mit jeweils Doppelhaushälften. 4 verschiedenen Haustypen. Bungalows mit ca. 95 m² und verschiedene Doppelhaushälften mit ca. 108 m², ca. 123 m² und ca. 134 m² Wohnfläche. Die Haustypen können zu bestimmten Grundstücken gewählt werden. Sie können alle 4 Haustypen hier einsehen unter den Objektnummern: NWZ-Nr. 7106466, 7106460, 7106441, 7106430.


Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016 werthaltiger Massivbau hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, Sicherheitsverriegelung, komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen) Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) oder gleichwertig, Sauna - optional Pflasterarbeiten - optional


Lage

Tungeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km. Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten. Der Busstop am Vogelbusch in Tungeln liegt direkt gegenüber von dem neuen Baugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca.20 Minuten mitten in Oldenburg. Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen. . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit) Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe Karte Google maps) Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.


Sonstiges

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (bei 2 DHH) =========================== Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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