NEUBAUPROJEKT. Schickes, Reiheneckhaus mit viel Platz !! In Ol-Eversten, 5 Zi. ca. 144 m² Wfl. mit Garten, Terrasse zur Westseite

Borkumer Ring 68, 26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Borkumer Ring 68, 26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5864034
Anbieter-ID
261312001
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Außenprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.08.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Dieses Reiheneckhaus wird als Energie - Effizienzhaus gebaut, in KfW 55. Gebaut wird im sehr beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen. (Eingang Nord-Ostseite) Im Eingangsbereich haben Sie das G-WC, den Hauswirtschaftsraum und gehen weiter in den großen Wohn-Essbereich. (ca. 35 m²). Von dort haben Sie einen schönen Blick direkt in Ihren Garten. Mit zwei großen Fensterflügeltüren haben Sie direkten Zugang zu Ihrer zur Westseite gelegenen Terrasse, wo Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem Glas Wein in der Sonne genießen können. Im Obergeschoss haben Sie 3 geräumige Schlafzimmer. (alle ca. 12-15 m² groß) und natürlich das Bad. Auch das Dachgeschoss ist baulich, optimal ausgenutzt. Dort haben Sie noch ein Arbeitszimmer in der Größe von ca. 21 m². Im Garten haben Sie noch einen Geräte,-/ Fahrradschuppen von ca. 6 m². Der Garten ist auch von der Westseite zugänglich. Also wurde an alles gedacht!


Ausstattung

Die Treppe wird mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet. Sichere, Haustüren, sind mit Schalldämmeinlage und 3-fach Verriegelung ausgestattet. Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrischen Außenrollläden und die Fußbodenheizung. Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche in weiss. Die Bäder werden mit optisch ansprechenden, modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich. Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara). Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut. Die Energie wird von einem Blockheizkraftwerk geliefert. Die Fliesen in Bad, G-WC und den Hauswirtschaftsraum sind im Preis enthalten.


Lage

Eversten: Dieses hier angebotene Reiheneckhaus liegt im Westen von Oldenburg-Eversten. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte. Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis. Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!


Sonstiges

Baubeginn ca. Oktober 2020. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Frau Martha Rensing

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