Neubauwohnungen im Quartier am Berg in Varel

26316 Varel

Kauf:
Preis auf Anfrage
78
Zimmer
2.655,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
78
Grundstück
4.415 m2
Wohnfläche
2.655,87 m2
Vermietbare Fläche
2.655,87 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Baufertigstellung
Online-ID
6300791
Anbieter-ID
22949
Stand vom
14.10.2021
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Fernwärme

In attraktiver Wohnlage im Herzen von Varel entsteht hier ein modernes Wohnquartier mit vier Mehrfamilienhäusern für 26 Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus. Die Gebäude werden im KfW 55 Standard mit einem Blockheizkraftwerk errichtet und sind neben der guten Lage durch die unterschiedlichen Größen und Möglichkeiten so interessant.

Das Generationswohnen besteht aus vier verschiedenen Stadthäusern mit unterschiedlicher Kubatur. Im vorderen Bereich entsteht ein zweieinhalbgeschossiges Stadthaus. Die weiteren Häuser haben jeweils eineinhalb Vollgeschosse. Im nördlichen Bereich entsteht ein Doppelhaus, welches das Quartier abrundet. Barrierefreie Zugänge aller Wohnungen in den Stadthäusern sind vorhanden.

Die Bauausführung erfolgt durch die Firma Alfred Döpker GmbH & Co. KG in bekannter sehr guter Qualität.


Ausstattung

Aufteilung:
- Haus 1: 10 Wohnungen mit Wohnflächen von 60,77 m² bis 138,78 m² und 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad, teilweise Gäste-WC, Terrasse/Balkon
- Haus 2: 6 Wohnungen mit Wohnflächen von 52,10 m² bis 112,58 m² und 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad, teilweise Gäste-WC, Terrasse/Balkon
- Haus 3: 5 Wohnungen mit Wohnflächen von 62,44 m² bis 94,29 m² und 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad, teilweise Gäste-WC, Terrasse/Balkon
Haus 4: 5 Wohnungen mit Wohnflächen von 61,22 m² bis 94,29 m² und 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad, teilweise Gäste-WC, Terrasse/Balkon
- Haus 5: Zwei Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche von 153,93 m² und 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Terrasse und Balkon Zusätzliche Ausstattung: Außenstell-/Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis, Wfl. von ca. 52 m² bis 154 m², 2 bis 4 ZKB, Terrasse bzw. Balkon, teilweise Kellerrräume
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Ruhige Lage im Zentrum der Stadt. Varel ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Über die A29 und den fußläufig erreichbaren Bahnhof direkt im Ort ist eine gute Anbindung sowohl Richtung Oldenburg, als auch Richtung Wilhelsmhaven gegeben.

Varel besticht durch eine schöne Innenstadt und die Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. den Vareler Hafen, Dangast, etc.


Sonstiges

Zu den Häusern 1 und 2 gibt es zu jeder Wohnung einen fest zugeordneten Abstellraum im Keller.

Zu jeder Wohnung kann entweder ein Außenstellplatz für 8.500 € oder ein Parkplatz in der Tiefgarage (Preise von 20.000 € bis 25.000 €) frei gewählt werden.

Details zu den Preisen entnehmen Sie der Preisliste. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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