Neuer Preis ! Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Siedlungslage von Wehnen (nahe Oldenburg).

26160 Bad Zwischenahn

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
463 m2
Wohnfläche
102,37 m2
Nutzfläche
20,03 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Verinbarung
Online-ID
7974163
Anbieter-ID
BZ AB 653
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.10 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in schönster Siedlung in Wehnen! Sackgassenlage Im Jahr 1994 wurde diese Doppelhaushälfte mit seiner gelungenen Raumaufteilung in einem Siedlungsgebiet in Bad Zwischenahn, im Ortsteil Wehnen erbaut. Vom Gesamtgrundstück (926 m²) erwerben Sie eine ideelle Hälfte. (Teilungserklärung) Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche. Das ansprechende Doppelhaus ist in einer Sackgasse am Rand einer gewachsenen Siedlung in Wehnen, nahe Oldenburg gelegen. Sie betreten ein äußerst gepflegtes Haus und gelangen in einen freundlich gestalteten Dielenbereich. Dieser bietet Zugang in ein hell gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher über u.a. ausreichend Stellfläche für Sitzmöglichkeiten und eine offen gehaltene Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (im KP enthalten) verfügt. Ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum ist idealerweise mit einem Außenzugang bedacht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den eingefriedeten Gartenbereich. Ein pflegeleichter Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss vom Flur ausgehend gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer, welches durch eine Leichtbauwand in ein Arbeits- und ein Schlafzimmer aufgeteilt wurde. Von diesem Arbeitszimmer ausgehend führt eine stabile Treppe zu dem ausgebauten Dachboden, welcher über ein Heizungsraum und weiteren Abstellreserve verfügt. Ein hell gefliestes Familienbad mit einer geräumigen Duschewanne sowie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie genau wie das angrenzende Kinderzimmer ebenfalls im Obergeschoss vor. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Carport, welches auch als zweite Terrasse genutzt werden kann. Der angrenzende Abstellraum/Werkstattraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeit. Rundum ein sehr gepflegtes Wohlfühlhaus mit kurzen Wegen zur Stadt Oldenburg als aber auch zum Autobahnzubringer A28 (AS Neuenkruge).


Lage

Die Immobilie befindet sich in Wehnen, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Wehnen ist ca. 4 km vom Stadtteil Wechloy der Stadt Oldenburg entfernt. Durch die Autobahnanbindung mit der nahegelegenen Auffahrt Oldenburg- Wechloy sowie der Busanbindung ist der Ortsteil sehr gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Oldenburg. Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls perfekt auch mit dem Rad zu erreichen.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Immobilien Brand

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BZ AB 653 - vielen Dank!