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26548 Norderney

2.300.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
402 m2
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
213 m2
Nutzfläche
189 m2
Online-ID
7224560
Anbieter-ID
890/3164
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % incl. gesetzlicher MWST
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184,60 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielfältig nutzbare Immobilie auf Norderney. Das ca 1000 qm große Grundstück ist beidseitig anfahrbar . Südseitig befinden sich 4 Stellplätze nebst 2 Garagen, nordseitig grenzt das Grundstück an einen öffentlichen Parkplatz . Auf dem Grundstück selbst befinden sich aktuell eine ca. 120 qm große Lagerhalle nebst angrenzenden Sozialräumen. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befinden sich 2 ca. 100 qm große Wohnungen mit eigenem Zugang und schön angelegtem Gartenteil. Die großzügigen Wohnungen sind hell und neuwertig und verfügen über je 4 Zimmer nebst Küche und Bad. Aktuell sind beide Wohnungen sowie die Gewerbefläche vermietet und erzielen einen jährlichen Gesamtertrag von ca. 60.000,00 Euro Das Grundstück bietet vielfältiges Nutzungspotential - weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Das Objekt ist in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten worden. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Informieren Sie sich gerne bei Nina Meinhardt , 0151 12679263 oder nina.meinhardt.extern@olb.de oder Jann Sauerbrey, 0173 4869189 oder jann.sauerbrey.extern@olb.de Gerne vereinbaren wir auch einen vor Ort Termin mit Ihnen!


Lage

Solide Mieteinnahmen oder Eigennutz - vielfältig nutzbare Immobilie auf Norderney


Sonstiges

015112679263

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 890/3164 - vielen Dank!