NEUER PREIS - Schönes 2 - Raum - Apartment mit Garage und eigenem Wohnungsgrundbuch im Herzen der Insel Norderney

26548 Norderney

540.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,98 m2
Online-ID
6275585
Anbieter-ID
890/3171
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MWST
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der Beurteilung von Immobilien gilt seit jeher als wichtigstes Entscheidungskriterium: "Lage, Lage, Lage". Den Grundriss, die Ansicht , die Fenster - all das können Sie später noch einmal ändern - niemals aber Lage und Standort. Die zentrale Lage dieser Wohnung sichert kurze Wege zum Strand, zum Einkaufen, ins Theater, sowie in den historischen Ortskern der Insel mit dem neugestalteten Kurplatz, den Restaurants und Kneipen. Unter dem Gesichtspunkt einer wertsicheren Kapitalanlage sind entsprechende Immobilien auf der Insel inflationssicher und risikoarm. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein perfekt geschnittenes 2-Raum-Apartment in traumhaft zentraler Lage von Norderney. Es befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumsgemeinschaft mit nur 6 Einheiten. Auf gut 43 qm verteilen sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, das helle Duschbad sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und äußerst gepflegte Einrichtung, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Top-Highlight ist sicherlich die wohnungseigene Garage, die im Innenstadtbereich der Insel nur sehr selten zu finden ist. Zudem verfügt das Apartment über einen sehr großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftsfläche im Keller. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca 170 Euro pro Monat . Hierin enthalten Sie unter anderem Heizkosten, Verwaltergebühren, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer , Gebäudeversicherung, etc.. Sichern Sie sich Ihre Inselperle. Ansprechpartner: Nina Meinhardt, Tel. 04932/918351, nina.meinhardt@olb.de Anna Wolf, Tel. 04932/918330, anna.wolf@olb.de


Lage

Eigenes Wohnungsgrundbuch - optimaler Wohnungszuschnitt


Sonstiges

04932 918351

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Meinhardt
Strandstraße 3, 26548 Norderney

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 890/3171 - vielen Dank!