Neuwertige Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage

245.000,00 € Kauf
3 Zimmer
97,06 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97,06 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Nutzfläche
6,5 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4604785
Anbieter-ID
7242
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
2.524,21 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.44 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.07.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage, ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000, 9 Parteien), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie Dachgeschoss enthält. Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz zugeordnet. Raumaufteilung: Helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinder- bzw. Gästezimmer, Wannenbad, Gäste-Bad mit Dusche, Diele und teilweise überdachter Südwest-Balkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 97 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraums mit etwa 6,5 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch bedienbar). Bei den Innentüren handelt es sich um erhöhte weiße Holztüren in gleichartigen Zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000). Die Bäder haben eine Fußbodenerwärmung erhalten. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenan-schluss und WC-Anlage (Hauptbad) sowie Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (innenliegendes Gäste-Bad). Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Fußböden sind zeitgemäß mit Bodenfliesen (Bäder) sowie ansonsten mit einem modernen Furnierparkett (nicht schleifbar) belegt. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertig ausgestattete, weiße Küche mit Markengeräten (AEG). Die Ankleide-Schränke sowie weiteres Mobiliar können nach Absprache vom Käufer übernommen werden.


Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn liegt etwa 17 km westlich der Universitätsstadt Oldenburg und ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 28.500 Einwohner. Bad Zwischenahn ist als Kurort - insbesondere für rheumatische Erkrankungen - weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt und wird zu Recht als "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Mittelpunkt bildet das etwa 530 ha große "Zwischenahner Meer" (nur etwa 300 Meter entfernt) mit allen einschlägigen Wassersportmöglichkeiten. Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich nur unweit vom Zentrum des Kurortes. In geringer, fußläufiger Entfernung befinden sich der Kurpark und der kulturelle Treffpunkt der Wandelhalle, der Marktplatz, das Rathaus sowie das Südufer des "Zwischenahner Meer". Ferner sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bahnhof sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist unbewohnt kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7242 - vielen Dank!