Neuwertige Mikroapartments in zentraler Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

158.600,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Grundstück
2.208 m2
Wohnfläche
40,79 m2
Immobilienwert
Online-ID
9515175
Anbieter-ID
101/3545
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
158.600,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47,30 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Attraktive Apartments (teilweise bezugsfrei) in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus. Diese architektonisch herausragende Immobilie ist ein Blickfang und wurde in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine hochwertige Dreifachverglasung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Verbrauchskosten. Zum Verkauf stehen neben diesem bezugsfreien Apartment weitere 13 Einzimmer-Apartments und drei Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m². Die aktuellen Kaltmieten liegen zwischen 11,00 EUR/m² und 12,00 EUR/m². Ein Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Dieses Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile und Einbauschränken. Das großzügige Duschbad mit ebenerdiger Dusche bietet Ihnen eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Balkon rundet dieses Angebot ab. Tiefgaragenplätze können zusätzlich für 25.000 EUR pro Stellplatz erworben werden. Im Objekt befinden sich außerdem fünf Gewerbeeinheiten mit Praxis- und Ladenflächen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein freigeräumter, ehemaliger Industriestandort. Zurzeit laufen für dieses Areal von ca. 6,8 ha Planungen für ein MediTech-Quartier. Insbesondere sollen sich hier Unternehmen aus dem Medizin- und Gesundheitswesen ansiedeln. Somit garantiert nicht nur die Nähe zum Klinikum eine hervorragende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier. Über unseren 360° Online-Rundgang können Sie dieses Apartment zunächst virtuell begehen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Den Link zu diesem Rundgang finden Sie im anzufordernden Exposé. Die weiteren Apartments verfügen über ähnliche Grundrisse (teilweise gespiegelt) und sind größtenteils solide vermietet und damit ideal für Kapitalanleger geeignet. Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungsangebote an.

Lage

Sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik und zur hochfrequentierten Hauptausfallstraße von Oldenburg. Öffentlicher Nahverkehr, Kita, Schulen, Ärzte und Ladengeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der Außenbereich ist offen gestaltet und geht in das benachbarte Grundstück des Verbrauchermarktes über.

Sonstiges

0441 221-2813

Anfrage senden

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Michael Wandzik

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Michael Wandzik
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3545 - vielen Dank!