Neuwertige, rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

200.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
54,45 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5100271
Anbieter-ID
4A617
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
200.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

In einer ruhigen Tempo-30-Zone in Bad Zwischenahn wurde 2014/ 2015 ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Massivbauweise errichtet. Die nachstehend näher bezeichnete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss dieses neuwertigen Wohnhauses.

Über den kleinen Flur erreichen Sie den Wohnraum der 54,45 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Er bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen maximalen Lichteinfall und gewähren Zugang zur Terrasse sowie den herrlich angelegten Garten.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Bidet sowie einen Waschtisch. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenerwärmung und der Handtuchheizkörper tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stauraum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die bodentiefen Fenster ermöglichen auch von diesem Raum den Zugang zur Terrasse.

Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen weiteren Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

Aufzug
Gas Brennwerttherme
Solargestützte Brauchwassererwärmung
Wohnraumbe- und entlüftung
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Raffstores
Innentüren: Weiße Holztüren in Holzzargen
Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik, Fliesen
Bodentiefe Dusche
Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Außenstellplatz


Lage

Bad Zwischenahn

Bad Zwischenahn ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Ortschaft der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland und gleichzeitig anerkannter Kurort. Rund um das Bad Zwischenahner Meer gibt es eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie etwa ausgedehnte Spaziergänge, Bootsfahrten oder Minigolf. Die kleine Innenstadt beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Autobahn A28 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegenen Städte Oldenburg (ca. 18 km) und Bremen (ca. 65 km). Die infrastrukturelle Anbindung wird durch die örtlichen Bus- und Bahnanbindung vervollständigt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Bad Zwischenahner Meer erreichen Sie in ca. 800 m, die kleine Innenstadt ist ca. 1,4 km entfernt.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie unser Honorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.


 Bedarfsorientierter Energieausweis
 Baujahr Anlagentechnik: 2015
 Endenergiebedarf: 32,8 kWh
 Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
 Energieeffizienzklasse: A
Der Energieausweis kann auf Wunsch ausgehändigt werden!

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