Neuwertiges, ein etwas anderes Einfamilienhaus, in Rastede/Hahn-Lehmden

26180 Rastede

339.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
133,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
762 m2
Wohnfläche
133,43 m2
Nutzfläche
41,64 m2
Baujahr
2011
Online-ID
5084799
Anbieter-ID
960/3185
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Haben Sie Interesse an einem Eigenheim, wo die notwendige Heizenergie mit der Hilfe der Sonne und ohne Fremdlieferung von Gas oder Heizöl selbst erzeugt wird? Dann könnte das nachfolgende Angebot für Sie das richtige neue Heim sein. Das Einfamilienhaus wurde in herkömmlicher Bauweise in 2011 errichtet. Im Bereich der Dämmung wurden seinerzeit bereits Standards umgesetzt, die erst in den letzten Jahren vom Gesetzgeber eingeführt wurden. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück in einem reinen Wohngebiet mit nur wenigen Nachbarhäusern. Neben dem Wohnhaus wurden auf dem Grundstück ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein kleines Gerätehaus gebaut. Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 29, um in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven mit dem Auto zu fahren. Sie betreten das Wohnhaus durch einen seitlichen Eingang und sind dann direkt im großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Gegensatz zu anderen Objekten ist dieser Bereich vollkommen offen bis zur obersten Dachspitze gehalten. Neben dem prägenden Wohn- und Essbereich befinden sich im EG das Elternschlafzimmer, Bad, HWR und das Gäste-WC. Die Ausstattung des Hauses läßt kaum Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten. Weitere Besonderheiten der Ausstattung sind eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Einbruchmeldeanlage mit zusätzlicher Videoüberwachung. Die vorhandene PV-Anlage sichert die Versorgung mit dem notwendigen Heiz- und Nutzstrom. Nähere Auskünfte zur PV-Anlage (Jahresertrag und Restlaufzeit des Einspeisevertrages) erteilen wir gerne beim Besichtigungstermin. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein größerer Raum der alternativ als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sollte Bedarf nach einem weiteren Raum vorhanden sind, so ist dieser durch den Einsatz von Wänden im Leichtbauverfahren kostengünstig zu realisieren. Hier bietet sich an, den vorhandenen Abstellraum eventuell für ein solches Vorhaben zu nutzen. Lassen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie durch eine Besichtigung auf sich wirken. Termine vereinbaren wir gerne nach vorheriger telefonischer Abstimmung.


Lage

zentrale Lage im Ort mit guter Verkehrsanbindung.


Sonstiges

04451 966972 Fass

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Manfred Faß
Drostenstraße 7, 26316 Varel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 960/3185 - vielen Dank!