Neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport und 2 Geräteräumen in familienfreundlicher Wohnlage

420.000,00 € Kauf
5 Zimmer
157,38 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
157,38 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
41,81 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4189631
Anbieter-ID
7106
Stand vom
16.07.2018
Kauf­preis
Brutto
420.000,00 €
Preis pro m²
2.668,70 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
58.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.06.2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2014) mit Carport und 2 Geräteräumen in familienfreundlicher Wohnlage, welches welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit 2 angrenzenden Geräteräumen. Das Grundstück hat eine Größe von 504 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, kleiner Abstellraum unter der Treppe und überdachte Süd-Terrasse, b) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum und Galerie/Flur, c) Spitzboden: gedielte und ungedämmte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 157,4 m² inklusive der anteiligen Terrasse, die zur Hälfte eingerechnet wurde.


Ausstattung

Die mediterrane Misch-Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen bzw. mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung und manuell bedienbaren Rollläden (elektrische Nutzung im Erdgeschoss vorbereitet). Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers). Die solare Brauchwasserunterstützung ist vorbereitet worden. Das Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Heizkörper vorhanden, im Bad ein Handtuchheizkörper. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Vollbad) sowie ebenerdige Dusche, Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußböden sind mit modernen Bodenfliesen sowie Laminat belegt. Überwiegend sind die Wände mit einem gestrichenen Glattputz versehen worden. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Beeten und Pflanzen angelegt. Hecken- und Zaunanlagen grenzen das Grundstück ein. Ein Außenwasserzähler für die Gartenbewässerung ist zudem installiert worden.


Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn liegt etwa 17 km westlich der Universitätsstadt Oldenburg und ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 28.500 Einwohner. Bad Zwischenahn ist als Kurort - insbesondere für rheumatische Erkrankungen - weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt und wird zu Recht als "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Mittelpunkt bildet das etwa 530 ha große "Zwischenahner Meer" mit allen einschlägigen Wassersportmöglichkeiten. Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in einem Neubaugebiet nur unweit vom Zentrum von Bad Zwischenahn entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter: www.bad-zwischenahn.de


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Immobilie wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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