Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in gefragter Wohnlage

26203 Wardenburg-Hundsmühlen

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg-Hundsmühlen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
32 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5888144
Anbieter-ID
7979
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.10.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hochwertig ausgestattetes, neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2015), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Carportanlage mit angrenzendem, gedämmten Geräteraum.


Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, ansprechende Rollschichten Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und Tonpfannen, hochwertige Fallrohre und Rinnen aus Kupfer Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, innenliegende Scharniere, hochwertig mit Kunststeinplatten verkleidete Fensterlaibungen, Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch) Innentüren: weiße Stilholztüren in gleichartigen Zargen Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers) einschließlich solarer Warmwasserbereitung (2 Solarfelder), vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschossbad Sanitärausstattung: Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, Bad mit Eckbadewanne und großer ebenerdiger Dusche Bodenbeläge/Decken: ansprechende Bodenfliesen sowie Laminat, hochwertige Deckenvertäfelungen Inventar: Im Objekt verbleiben ein moderner Kaminofen, eine hochwertige Küche sowie eine elektrische Markise Besonderheit: Zisterne mit rund 3 m³Volumen für die Gartenbewässerung Gesamtzustand: neuwertig und sehr ansprechend


Lage

Die Ortschaft Hundsmühlen grenzt direkt an die südwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an und gehört zur etwa 17.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg. Das hier in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 4 km (Luftlinie).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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