Nicht sofort bezugsfrei: Schöner Bungalow in Varel-Langendamm

26316 Varel

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
32 m2
Online-ID
8102509
Anbieter-ID
900/3298
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248,20 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Wohnen auf einer Ebene: Zum Verkauf steht ein schöner und solider Bungalow mit Garage in Varel-Langendamm. Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 526 m² großen Grundstück errichtet. Das Walmdach wurde 1985 ergänzt und bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Badezimmer wurde laufend modernisiert, erst in diesem Jahr wurde eine große ebenerdige Dusche eingebaut. Auch die Fenster im gesamten Haus wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich die Garage mit elektrischem Rolltor, der Heizungsraum mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2012 und ein weiterer Raum, der aktuell als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Die bisherigen Eigentümer befinden sich aktuell auf der Warteliste für ein Seniorenstift. Erfahrungsgemäß kann dies bis zu 5 Jahre dauern. Bis sie dahin umziehen können, möchten die Eigentümer als Mieter mit einer angemessenen Miete im Haus wohnen bleiben. Mit diesem Haus bietet sich eine gute Gelegenheit auf ein gepflegtes ebenerdiges Eigenheim mit einem pflegeleichten Grundstück. Nach dem Auszug der Eigentümer ist es dann zur Weitervermietung oder aber zur Eigennutzung bestens geeignet. Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an!


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhiger Lage von Varel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Varel ist eine Stadt in Friesland am Jadebusen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit etwa 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).


Sonstiges

04421/405-286

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina-Sophie Breer
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3298 - vielen Dank!