Norden: Heute schon an Morgen gedacht? Obj. 5571

26506 Norden

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,1 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
6408003
Anbieter-ID
5571
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
1,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
2021

Hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten In Top-Lage mitten in Norden entsteht derzeit dieses hochwertige und exklusive Quartier, bestehend aus 19 Wohneinheiten. Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 52,00 m² bis 115,80 m² werden die Ansprüche unterschiedlicher Zielgruppen optimal berücksichtigt. Die dadurch entstehende Diversität der künftigen Eigentümergemeinschaft legt den Grundstein für ein angenehmes Miteinander in Top-Lage. Die Wohneinheiten selbst bestechen durch die vom Architekten durchdachte Raumaufteilung ebenso wie die Gesamtausrichtung innerhalb des Quartiers. Realisiert wird das Objekt von einem langjährig erfahrenen Bauunternehmen aus der Region, das bereits seit vielen Jahren für seine außerordentlich gute Qualität bekannt ist. Verwendet werden zudem ausschließlich hochwertige Materialien, die wir Ihnen in der Baubeschreibung gerne übersenden. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug im Treppenhaus und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Brennwerttechnik mit Erdgas kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet. Auf Wunsch kann ihre neue Wohneinheit mit einem einfachen, oder überdachten Stellplatz ergänzt werden. Hierzu senden wir Ihnen bei Bedarf gerne weitere Informationen auf Anfrage zu. Noch nicht das Richtige für Sie? Gerne übersenden wir Ihnen alternative Wohnungsvorschläge, die ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.


Ausstattung

Im Wohnquartier „Schulstraße“ wird höchster Wohnkomfort geboten. Der Bau wird im KFW 55-Standard ausgeführt, sodass Kapitalanleger von besonderen Abschreibungen profitieren können. Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung, dreifach Verglasung inkl. Außenrollläden ausgestattet. Hier ist Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für ihr persönliches E-Bike. Auf Wunsch können die Carport-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden. Weitere Informationen, sowie die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. „Risikofreier Kauf“, denn der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes für den Käufer fällig. Durch den optimalen Standort, die hochwertige Bauausführung und der hohen Nachfrage, gibt der Bauherr eine Mietgarantie für 5 Jahre. Bei Fragen rund Finanzierung und KFW-Fördermitteln, wie z.B einem möglichen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000€ bei einem Darlehen von 120.000€, haben wir den passenden Ansprechpartner für Sie vor Ort. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel mit KFW-Fördermitteln.


Lage

Das Wohnquartier befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage mitten im Herzen von Norden. Norden als älteste Stadt Ostfrieslands überzeugt mit dem schönen Marktplatz, der Ludgerikirche und manch stattlichem Bürgerhaus. Die Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein. Für Groß und Klein gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Die in Norddeich ansässige Seehundaufzucht- und Forschungsstation kümmert sich um verwaiste Heuler. Und für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight. Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof. Täglich fahren Intercity-Züge in sämtliche Richtungen, sodass auch ein Ausflug nach Bremen oder ins Ruhrgebiet kurzfristig umgesetzt werden kann. Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen.

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Frau Elena Ihlow

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