Norden: Heute schon an Morgen gedacht? Obj. 5571

26506 Norden

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,1 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
6693901
Anbieter-ID
5571
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
1,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
2021

Ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist zum Oktober 2022 geplant. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 52,00 m² bis 115,80 m² werden die Ansprüche an verschiedenen Wohnungsgrößen optimal berücksichtigt. Die dadurch entstehende Diversität der künftigen Eigentümergemeinschaft legt den Grundstein für ein angenehmes Miteinander. Die Wohneinheiten selbst bestechen dank einer durchdachten Raumaufteilung ebenso wie die Gesamtausrichtung innerhalb des Quartiers. Realisiert wird das Objekt von einem langjährig erfahrenen Bauunternehmen aus der Region, das bereits seit vielen Jahren für gute Qualität bekannt ist. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einem Gemeinschaftsraum sowie gem. Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Brennwerttechnik mit Erdgas kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet. Auf Wunsch kann ihre neue Wohneinheit mit einem Stellplatz im Freien oder unterm Dach ergänzt werden. Hier ist ein Aufpreis zwischen 7.500 € und 12.500 € zu zahlen. Ein Abstellraum ist im Preis inbegriffen. Büro Aurich: Tel. 04941 - 9842 080


Ausstattung

Der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes fällig. Der Bauherr erteilt bei der Vermietung eine Mietgarantie auf 5 Jahre nach der Erstellung. Nutzen Sie auch die KFW-Fördermitteln, wie z. B einem möglichen Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250€ bei einem Darlehen von 150.000€. Wir unterstützen Sie auf Wunsche gerne bei einem Finanzierungsangebot.


Lage

Das Wohnquartier befindet sich in angenehmer Wohnlage von Norden. Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen. Norden als älteste Stadt Ostfrieslands verfügt über einen schönen Marktplatz, Ludgerikirche, dem stattlichem Bürgerhaus sowie eine Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen. Für die Freitzeit gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight. Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof. Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

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