Nordenham: Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort, Obj. 6209

26954 Nordenham

599.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.256 m2
Wohnfläche
176,71 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
7769271
Anbieter-ID
6209
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.07.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die charmante Immobilie weiß durch eine hochwertige sowie architektonisch ansprechende Bauweise zu überzeugen. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem Wohnkomfort prägen die Immobilie. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie zum offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank einer gelungenen Aufteilung schafft der Raum eine erfolgreiche Verbindung aus Wohnen und Essen. Die hochwertige Einbauküche mit Halbinsel fügt sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen schönen Ausblick in Ihren eigenen Garten. Ebenso bietet das Erdgeschoss ein ebenerdiges Arbeitszimmer sowie ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang. Eine freistehende, beleuchtete Treppe führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auch hier wurde auf ein Maximum an Wohnkomfort geachtet, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Vom Flur erschließen sich zwei gut dimensioniert Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit separierter Ankleide. Das Badezimmer spiegelt den modernen Standard der Immobilie wider. Neben zwei Waschbecken werden Ihnen eine ebenerdige, offene Dusche und eine freistehende Badewanne geboten. Ein Abstellraum sowie der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden bieten nützlichen Stauraum. Der pflegeleichte und modern gestaltete Garten imponiert mit einigen Besonderheiten. Ob Frühstücken auf der sonnigen Terrasse, Entspannen auf dem überdachten Podest in einer Sitzlounge, kreatives Kochen in der Outdoorküche oder Schwimmen im eigenen beheizten Außenpool - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Garten verspricht Ihnen eine rundum erholsame Zeit. Ausreichend Platz für Ihre PKW ist in der Garage mit angrenzendem Geräteraum und auf den Außenstellplätzen gegeben.


Ausstattung

* neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2018 * großes Grundstück, unterteilt in zwei Flurstücke * zwei hochwertig ausgestattete Bäder * moderne Fliesen- und Laminatböden * weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung * elektrische Außenrollläden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Gasbrennwertheizung der Marke Brötje mit solarthermischer Unterstützung * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit 5,7 kW Leistung und 4,6 kW Speicher * Outdoorküche mit Grill, Kühl- und Gefrierschrank * Außenpool mit 1,3 m Tiefe und Filteranlage mit Wärmepumpe * Alarmanlage mit Kontaktsicherung * Fingerabdruckscanner * Garage mit Geräteraum * Außenstellplätze


Lage

Im Stadtteil Abbehausen/Ellwürden der Stadt Nordenham befindet sich diese Immobilie in Sackgassenlage einer Neubausiedlung. Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nordenham ist mit etwa 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Nordenham liegt direkt am Westufer der Weser. Sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Stadt werden Ihnen hier geboten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, bietet die Region auch eine gastronomische Vielfalt an. Ebenso profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung der weiten Wiesen und Felder der Wesermarsch. Nordenham verfügt über eine gute Anbindung durch die B212, den Wesertunnel sowie die Fähr- und Nahverkehrsanbindung. In etwa 15 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Nordseebädern. Auch die umliegenden Großstädte wie Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven sind schnell zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6209 - vielen Dank!