Nur noch eine Haushälfte verfügbar!

26316 Varel

372.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
113 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
8296271
Anbieter-ID
21622-B
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
372.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In dem sehr begehrten Baugebiet "Waldstraße" entsteht in Kürze ein modernes Doppelhaus (Energiestandard KfW-55-EE). Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² je Doppelhaushälfte. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist je Hälfte 353 m² groß.

Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse, die Außenpflasterung und die elektrische Jalousien. Auf Wunsch können gerne die Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten gegen Aufpreis übernommen werden. Zudem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 180 Liter Brauchwasserspeicher installiert. Weiterhin werden elektrische Rollläden installiert und auf der Terrasse eine Trennwand aus Stein gemauert.
Die Errichtung eines Carports ist nicht enthalten. Allerdings ist bereits die Möglichkeit der Errichtung eines Carports im Bauantrag mit aufgenommen worden.

Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung.
Die KfW-Förderung wurde vom Bauträger beantragt und ist im vollen Umfang im Kaufpreis berücksichtigt.


Kaufpreis je Hälfte:
- ohne Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten: 372.500,00 EUR
- mit Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten: 399.500,00 EUR (beinhaltet Malerarbeiten mit Raufastertapete auf Q2-Putz und Fermacellplatten sowie Komplettanstrich einfarbig weiß; Bodenbelagsarbeiten mit Klebevinylbelag nach Wahl (bis 30,00 EUR/m² brutto) in den nicht gefliesten Räumen)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge Fliesen & Design-Vinyl
- gemauerte Terrassentrennwand
- elektrische Rollläden

Aufteilung je Hälfte:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Diele, Terrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Diese Doppelhäuser befinden sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das Nordseebad Dangast mit seinem etwa zwei Kilometer langen Sandstrand ist nicht weit entfernt und bietet Erholung vom ersten Augenblick an.

Sonstiges

In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß der Baubeschreibung (kleine Änderungen vorbehalten).

Die Erstellung der Statik, des Wärmeschutznachweises, der Bauantragsunterlagen mit sämtlichen notwendigen Berechnungen und Prüfungen samt anfallenden Gebühren, gehören zum Leistungsumfang.
Energieausweis wird erstellt.


Abweichung in der Baubeschreibung (Heizungsanlage):
"Der Verkäufer verpflichtet sich, die optionale Lüftungsanlage gemäß Ziffer 20 der Baubeschreibung zu installieren. In Abweichung bzw. Ergänzung der Baubeschreibung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eines namenhaften Herstellers mit ca. 180 Liter Brauchwasserspeicher statt der in der Baubeschreibung beschriebenen Gasbrennwerttherme mit Solaranlage eingebaut." VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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