Oberwohnung im Zentrum von Ganderkesee mit grünem Ausblick!

27777 Ganderkesee

75.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
939 m2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5812959
Anbieter-ID
5242
Stand vom
28.11.2020
Kauf­preis
75.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,4 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2023
Aus­stell­datum
31.01.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut vermietete Wohnung ist in gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrparteienhauses mitten in Ganderkesee. Von hieraus kann man alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen, da man bereits im Zentrum ist! Die Gegend ist trotz der zentralen Lage als ruhig zu bezeichnen. Schöner Ausblick ins Grüne inklusive! Die Fassade ist erst vor einiger Zeit inkl. zusätzlichem Wärmeschutz saniert worden. Die Wohnung selbst ist vor 1 Jahr umfangreich renoviert worden, inkl. Wände und Decken. Das Badezimmer ist in gepflegten Zustand und ein Tageslicht- Bad. Und so ist die Wohnung aufgeteilt: Vom Wohnungseingang geht man rechts direkt ins Badezimmer, das mit Badewanne und integrierter Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Geradeaus treten Sie in das großzügige Schlafzimmer und links in das Licht durchflutete Wohnzimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein förmlich einlädt. Vom hellen Wohnzimmer hat man direkten Zutritt zur Loggia. Eine kleine, separate Küche ist vom Flur aus rechts erreichbar und liegt direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Hier ist genug Platz für einen kleinen Tisch mit vier Stühlen und einer Einbauküche. Egal aus welchem Fenster man blickt: Der Ausblick ist Balsam für die Seele! Ob aus dem Wohn- oder den Küchenbereich: Überall blickt man ins Grüne ! Und das zentral in Ganderkesee. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellraum dazu. Der Fahrradraum und der Trockenraum dürfen vom Mieter mit genutzt werden.


Ausstattung

Hausgeld/Monat: 202 € inkl. umlegbare Betriebskosten, einschl. Heizkosten Gepflegt Schöne Loggia mit Blick ins Grüne Hausmeister Treppenhausreinigung Spielplatz in unmittelbarer Nähe 2 Zimmer- Wohnung saniertes Bad (Badewanne, WC und Waschtisch) Bad mit Tageslicht Helle Räume Fassade größtenteils vor einiger Zeit saniert ( neuer Putz+ Wärmeschutz) Gepflegt Separate Küche 2019 Bad saniert Wohnung renoviert Kippsicherungen und Fi Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung Bad mit Wanne Wanne, Waschtisch und WC sind vor einigen Jahren erneuert worden. Kabel-Fernsehen ein separater Keller 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder 1 Gemeinschaftskeller zum Wäsche trocknen Energiedaten: Gas- Zentralheizung: Baujahr. 2004 Gas Verbrauchsausweis Ausgestellt am 31.01.2013 Gültig bis 30.01.2023 169,4 kWh/(m²*a) Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer (für Küche und Bad) Baujahr : 1967 Vermietet Kaltmiete: 320 ,00€ MEA (Miteigentumsanteile): 487/10.000 Erbpacht: 45,44 € / Monat Laufzeit: 31.12.2090


Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mitten in Ganderkesee in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Von der Loggia blickt man direkt ins Grüne! Ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und sogar der Bahnhof, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Apotheken und zahlreiche Fachärzte, sowie Allgemeinärzte sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich Restaurants und Cafes, sodass man ohne weiteres das Auto stehen lassen kann. Das Angebot ist sehr vielseitig! Auch für Sport- Fans gibt es einiges in Ganderkesee: Das Sauna Huus, das gepflegte Freibad, ein Golfplatz, Ein Reitstall, zwei Fitness- Studios und diverse Sportvereine laden zum Mitmachen förmlich ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten! Die Autobahn A28 ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen in Bremen in nur 23 Minuten. Durch die zentrale Lage ist alles schnell zu erreichen.

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