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Objekt: 18/707 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzendem Grundstück und Doppelcarport im Feriengebiet Saterland / OT Sedelsberg

Koloniestr. 11, 26683 Saterland

355.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
328
m2

Objektdaten

Adresse
Koloniestr. 11, 26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.727 m2
Wohnfläche
328 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2007
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3689895
Anbieter-ID
Objekt Nr.: 18/707
Stand vom
23.02.2018
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieausweis in Bearbeitung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nichtraucherhaus und Tierfrei Auf einem schönen Grundstück in bester, zentraler Wohnlage von Sedelsberg steht ein Einfamilienhaus / Haupthaus im rückwärtigen Bereich mit einer direkt angrenzenden Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet) Planen Sie ihr neues Zuhause in diesem jungen Einfamilienhaus aus dem Jahre 2007. Es überzeugt durch Qualität und Ausstattung. Eine modern gestaltete Wohnfläche von insgesamt 208 m² bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Einfamilienhaus gehört ein Carport für zwei Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie im Außenbereich eine Werkstatt mit Lagerraum. Des weiteren überzeugt die wunderschöne großzügige Gartenanlage mit großer Terrasse auf der man einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Im Garten können nicht nur Erwachsene sondern auch Kinder ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Auffahrt und die Zuwegungen sind gepflastert. Die Eingangstüren und die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden, die einzeln aber auch im ganzen Haus gesamt regulierbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche, einen Kühlraum, (wird zur Zeit als Vorratsraum genutzt), ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Heizungsraum mit Zugang zum Garten, Diele und Windfang. Die Terrasse ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Innentüren sind aus Holz (Buche). Für eine wohlige Wärme sorgt ein wasserführender Kamin im Wohnzimmer der den Gasverbrauch erheblich senkt. Der Kamin ist auf einen Pufferspeicher geschaltet, bedient somit den Rest der Heizung. Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Buchetreppe mit Geländer. Hier finden Sie eine Galerie, einen HWR, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmer. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich wurden in den Kinderzimmern und im Elternschlafzimmer Radiatoren eingebaut. Das moderne Bad mit Dusche, großer Waschtischanlage, Badewanne (zurzeit nicht vorhanden) bietet viel Platz für die ganze Familie. Im vollständig ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, die zur Zeit als Hobbyräume genutzt werden. Die Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Ins Dachgeschoss führt eine offene Buchetreppe mit Geländer. Objektbeschreibung Einliegerwohnung Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt. Die Außenhaut wurde 2007 mit einem neuen Verblenderstein, passend zum Haupthaus versehen. Das Dach incl. der Dämmung wurde 1998 erneuert. Die Fenster und Rollläden wurden im Dez. 2016 komplett erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Einliegerwohnung bietet direkt am Haus Platz für zwei Stellplätze sowie eine gemütliche Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, HWR mit Dusche, Gäste-WC, Garderobe, Flur und Keller. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung der Fa. Brötje. Ein Schornstein für den Anschluss eines Ofens ist im Wohnzimmer gegeben. Eingangs- türen und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Geschossdecke ist aus Beton hergestellt. Erdgeschoss und Dachgeschoss werden durch eine geschlossene weiße Holztreppe mit Teppichbelag verbunden. Die Innentüren sind ebenfalls aus weißem Holz. Im Wohnzimmer sowie im DG der Einliegerwohnung ist Laminat verlegt. Diele, Küche, Bad, WC und HWR sind gefliest. Die Außenanlagen sind topp gepflegt. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,-- €.


Ausstattung

Räume EG: Wohnen/Essen, Küche, Kühlraum, Vorrat, Flur,WF, Bad, Diele, WC, HZ Räume DG: Galerie, 3 Schlafr., Ankleide, Büro, Bad, HWR, Flur, Spitzboden komplett ausgebaut (2 Zimmer) Einlgewhg.: EG: Wohnz., Essz., Küche, Diele, HWR, WC, Diele, Keller DG: 3 Schlafräume, Bad, Flur


Lage

Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage im OT Sedelsberg

Karte nicht verfügbar

Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo Schlangen
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt Objekt Nr.: 18/707 - vielen Dank!