Objekt 21/018 Kapitalanlage - zwei exklusive DHH m. Carport in Barßel / OT Elisabethfehn - Dreibrücken

26676 Barßel

479.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
190 m2
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6622067
Anbieter-ID
21/018
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Bei Kapitalanlage 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52,0 kWh/m2a
Gültig bis
08.2031
Aus­stell­datum
09.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 2011. Die Gaszentralheizung ist mit einer Solaranlage verbunden, die die Heizungsanlage unterstützt. Eine Photovoltaikanlage mit 10,26 kW wurde auf dem Dach montiert. Zum Objekt gehört ein Carport und ein Geräteraum mit einer elektrisch betriebenen Rollladentür. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 1.000 m² ist teilweise mit einer lebenden Hecke und einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Es wurde pflegeleicht angelegt mit ein paar Zierbeeten. Die DHH bieten mit jeweils 4 Zimmern, Gäste-WC, HWR, Bad erstaunlichen Freiraum auf ca. 95 m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen! - Holzrahmenbauweise im Jahr 2011 = KfW 70 - Satteldach m. engobierten Tondachziegel - Photovoltaikanlage (10,26 kW Anlage) inklusive - Holzbalkendecke - Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminatböden - weiße Stil – Innentüren - geflieste Betontreppe mit Edelstahlgeländer - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung ( 2 Solarplatten vorhanden) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gäste-WC - Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken - HWR mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - 2 Küchen mit moderner Einbauküche – im Preis enthalten - Terrasse mit großem Gartenbereich - sehr gepflegte Immobilie - derzeit vermietet; Kaltmiete: 13.920,00 Euro / p.a., zzgl. Fotovoltaikanlage 1.800,00 Euro / p.a.


Ausstattung

Je Doppelhaushälfte Erdgeschoss: Wohnzimmer und offener Küchenbereich, Diele, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe Obergeschoss: Schlafzimmer m. Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur Dachgeschoss: gedielt und gedämmt, Heizungsraum


Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Diese exklusive Immobilie liegt im Ortsteil Elisabethfehn - Dreibrücken. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule. Nur weitere Gehminuten entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Arzt und Apotheke sowie eine Busverbindung.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung! Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 21/018 - vielen Dank!